宜林臻品
宜蘭縣頭城鎮・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2025-06-26～2026-03-07。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
22.25–26.97 萬/坪
總價中位
573 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 頭城鎮成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，頭城鎮成屋實價中位 21.9 萬/坪
預售溢價 +16.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%8 / 10 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 5.2 坪
車位佔總價15.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位488 萬總價中位 573 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | 25.6 |
| 2026 | 2 | 26.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 483 萬 | 23.11 | 20.9 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-24 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 578 萬 | 26.92 | 23.66 | 2房・四層/4 |
| 2025-11-22 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 755 萬 | 23.61 | 33.32 | 3房・二層/4 |
| 2025-11-09 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 465 萬 | 22.25 | 20.9 | 2房・二層/4 |
| 2025-11-01 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 548 萬 | 25.31 | 23.25 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-31 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 558 萬 | 25.57 | 23.66 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-19 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 558 萬 | 26.14 | 23.25 | 2房・三層/4 |
| 2025-07-13 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 578 萬 | 26.97 | 23.25 | 2房・四層/4 |
| 2025-06-27 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 798 萬 | 24.78 | 33.32 | 3房・四層/4 |
| 2025-06-26 | 宜蘭縣頭城鎮二城路16巷39弄 | 573 萬 | 26.38 | 23.66 | 2房・三層/4 |