雅苑
宜蘭縣蘇澳鎮・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 17.4 萬/坪，成交區間 2024-02-28～2025-06-14。
單價中位
17.4 萬/坪
單價區間
16.06–18.32 萬/坪
總價中位
393 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 蘇澳鎮成屋
本建案預售單價中位 17.4 萬/坪，蘇澳鎮成屋實價中位 12.1 萬/坪
預售溢價 +43.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交37%7 / 19 筆
車位中位價50 萬一樓平面 · 4.4 坪
車位佔總價10%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位450 萬總價中位 393 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 17.2 |
| 2025 | 7 | 17.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路四巷 | 359 萬 | 17.6 | 20.39 | 1房・三層/5 |
| 2025-04-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 359 萬 | 17.6 | 20.39 | 1房・四層/5 |
| 2025-04-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 359 萬 | 17.6 | 20.39 | 1房・五層/5 |
| 2025-04-17 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 360 萬 | 18.07 | 19.92 | 1房・五層/5 |
| 2025-03-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 460 萬 | 17.54 | 26.23 | 2房・五層/5 |
| 2025-03-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 460 萬 | 17.28 | 26.62 | 2房・五層/5 |
| 2025-03-16 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 450 萬 | 17.16 | 26.23 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-27 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 500 萬 | 17.16 | 30.63 | 2房・三層/5 |
| 2024-11-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 507 萬 | 17.17 | 31.02 | 2房・三層/5 |
| 2024-11-09 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 349 萬 | 17.11 | 20.39 | 1房・二層/5 |
| 2024-10-07 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 339 萬 | 17.02 | 19.92 | 1房・二層/5 |
| 2024-09-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮鎮龍祥二路4巷 | 350 萬 | 17.57 | 19.92 | 1房・三層/5 |
| 2024-09-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 365 萬 | 18.32 | 19.92 | 1房・五層/5 |
| 2024-07-22 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 480 萬 | 16.15 | 31.02 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 320 萬 | 16.06 | 19.92 | 1房・二層/5 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路四巷 | 393 萬 | 17.22 | 24.33 | 1房・四層/5 |
| 2024-04-13 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 507 萬 | 17.47 | 30.62 | 2房・四層/5 |
| 2024-03-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 510 萬 | 17.59 | 30.62 | 2房・三層/5 |
| 2024-02-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷 | 500 萬 | 17.4 | 30.33 | 2房・二層/5 |