圓美磐筑
宜蘭縣蘇澳鎮・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 22 萬/坪，成交區間 2026-03-21～2026-04-12。
單價中位
22 萬/坪
單價區間
19.41–22.64 萬/坪
總價中位
778 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 蘇澳鎮成屋
本建案預售單價中位 22 萬/坪，蘇澳鎮成屋實價中位 12.1 萬/坪
預售溢價 +81.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價14.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位663 萬總價中位 778 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 618 萬 | 19.41 | 33.66 | 2房・四層/9 |
| 2026-04-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 778 萬 | 22.53 | 37.43 | 2房・八層/9 |
| 2026-04-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 849 萬 | 22.64 | 39.99 | 3房・八層/9 |
| 2026-04-03 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 688 萬 | 20.47 | 35.76 | 2房・三層/9 |
| 2026-04-03 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 833 萬 | 22.29 | 39.99 | 3房・七層/9 |
| 2026-03-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 799 萬 | 21.86 | 39.35 | 3房・六層/9 |
| 2026-03-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮和平路 | 735 萬 | 22.04 | 35.92 | 2房・六層/9 |