蘭陽臻美NO.5
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 25.8 萬/坪，成交區間 2021-09-24～2022-11-28。
單價中位
25.8 萬/坪
單價區間
23.79–27.69 萬/坪
總價中位
620 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 25.8 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +44.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%6 / 16 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 5.5 坪
車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位610 萬總價中位 620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 25.8 |
| 2022 | 1 | 26.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-28 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 750 萬 | 26.83 | 29.61 | 2房・二層/5 |
| 2021-10-23 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 438 萬 | 27.69 | 15.82 | 1房・四層/5 |
| 2021-10-14 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 620 萬 | 25.94 | 23.9 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-09 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 710 萬 | 25.82 | 29.1 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-09 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 638 萬 | 26.33 | 24.23 | 2房・五層/5 |
| 2021-10-08 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 708 萬 | 24.94 | 29.8 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-07 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 710 萬 | 25.82 | 29.1 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-05 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 605 萬 | 24.81 | 24.38 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-05 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 705 萬 | 25.61 | 29.1 | 2房・五層/5 |
| 2021-10-05 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 430 萬 | 27.18 | 15.82 | 1房・三層/5 |
| 2021-10-02 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 618 萬 | 26.09 | 23.69 | 2房・二層/5 |
| 2021-10-01 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 705 萬 | 24.97 | 29.61 | 2房・三層/5 |
| 2021-09-28 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 605 萬 | 25.32 | 23.9 | 2房・三層/5 |
| 2021-09-25 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 420 萬 | 26.55 | 15.82 | 1房・二層/5 |
| 2021-09-24 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 580 萬 | 23.79 | 24.38 | 2房・二層/5 |
| 2021-09-24 | 宜蘭縣羅東鎮和平路 | 620 萬 | 25.33 | 24.47 | 2房・五層/5 |