櫻花紅豆
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 30.5 萬/坪，成交區間 2022-05-07～2024-09-16。
單價中位
30.5 萬/坪
單價區間
24.32–37.63 萬/坪
總價中位
798 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 30.5 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +71.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%12 / 14 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 3 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位718 萬總價中位 798 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 29.9 |
| 2023 | 4 | 30.6 |
| 2024 | 4 | 32.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,338 萬 | 37.63 | 36.06 | 3房・四層/4 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 908 萬 | 32.14 | 26.1 | 2房・二層/4 |
| 2024-01-16 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 780 萬 | 29.23 | 24.17 | 2房・三層/4 |
| 2024-01-02 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 720 萬 | 30.77 | 22.84 | 2房・四層/4 |
| 2023-12-15 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 798 萬 | 30.57 | 22.84 | 2房・三層/4 |
| 2023-12-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 598 萬 | 26.18 | 22.84 | 2房・二層/4 |
| 2023-05-20 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,048 萬 | 34.21 | 31.58 | 3房・四層/4 |
| 2023-02-09 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 771 萬 | 30.46 | 24.3 | 2房・四層/4 |
| 2022-09-02 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,018 萬 | 29.94 | 31.58 | 3房・二層/4 |
| 2022-08-05 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 753 萬 | 30.09 | 24.3 | 2房・二層/4 |
| 2022-05-19 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,138 萬 | 28.94 | 38.82 | 3房・三層/4 |
| 2022-05-17 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 818 萬 | 29.54 | 27.26 | 2房・三層/4 |
| 2022-05-07 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 335 萬 | 24.32 | 13.77 | 1房・二層/4 |
| 2022-05-07 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 462 萬 | 31.61 | 13.77 | 1房・三層/4 |