林場-智慧好森活
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 34.8 萬/坪，成交區間 2022-03-15～2022-06-09。
單價中位
34.8 萬/坪
單價區間
33.77–37.08 萬/坪
總價中位
1,488 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 34.8 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +94.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%7 / 8 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 11.1 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,338 萬總價中位 1,488 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-09 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 973 萬 | 33.77 | 28.81 | 2房・四層/7 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,515 萬 | 35.15 | 49.89 | 3房・七層/7 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,165 萬 | 35.23 | 39.87 | 2房・七層/7 |
| 2022-03-20 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,488 萬 | 34.46 | 49.89 | 3房・五層/7 |
| 2022-03-19 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,160 萬 | 34.71 | 39.87 | 2房・六層/7 |
| 2022-03-17 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,151 萬 | 34.74 | 39.87 | 2房・五層/7 |
| 2022-03-16 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,580 萬 | 37.08 | 49.89 | 3房・三層/7 |
| 2022-03-15 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,500 萬 | 34.77 | 49.89 | 3房・六層/7 |