川品澤
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 23.6 萬/坪，成交區間 2021-09-10～2022-05-17。
單價中位
23.6 萬/坪
單價區間
23.05–25.86 萬/坪
總價中位
740 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 23.6 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +32.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交14%2 / 14 筆
車位中位價80 萬一樓平面 · 3.6 坪
車位佔總價11.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位666 萬總價中位 740 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 23.6 |
| 2022 | 1 | 23.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-17 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 1,080 萬 | 23.63 | 45.7 | 3房・三層/4 |
| 2021-12-27 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 688 萬 | 25.86 | 26.6 | 2房・二層/4 |
| 2021-12-20 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 718 萬 | 23.51 | 30.54 | 2房・二層/4 |
| 2021-12-06 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 746 萬 | 23.44 | 31.83 | 3房・二層/4 |
| 2021-12-06 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 746 萬 | 23.61 | 31.83 | 2房・二層/4 |
| 2021-11-29 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 668 萬 | 23.8 | 28.07 | 2房・四層/4 |
| 2021-11-27 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 420 萬 | 24.47 | 17.16 | 1房・三層/4 |
| 2021-11-12 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 688 萬 | 24.32 | 28.29 | 2房・三層/4 |
| 2021-10-18 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 745 萬 | 23.41 | 31.83 | 2房・二層/4 |
| 2021-10-15 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 645 萬 | 23.23 | 27.76 | 2房・二層/4 |
| 2021-10-11 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 900 萬 | 23.05 | 39.05 | 3房・二層/4 |
| 2021-10-05 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 760 萬 | 23.83 | 31.89 | 2房・四層/4 |
| 2021-09-25 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 680 萬 | 24.07 | 28.25 | 2房・四層/4 |
| 2021-09-10 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 740 萬 | 23.25 | 31.83 | 2房・三層/4 |