國磐居樂
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 26.1 萬/坪，成交區間 2021-11-06～2023-12-20。
單價中位
26.1 萬/坪
單價區間
24.37–29.27 萬/坪
總價中位
900 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 26.1 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +46.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%22 / 30 筆
車位中位價115 萬升降平面 · 8 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位835 萬總價中位 900 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 25.1 |
| 2022 | 21 | 26.1 |
| 2023 | 4 | 26.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 815 萬 | 25.64 | 34.81 | 1房・三層/4 |
| 2023-04-10 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 785 萬 | 24.37 | 35.45 | 1房・二層/4 |
| 2023-03-04 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 880 萬 | 27.45 | 32.06 | 2房・三層/4 |
| 2023-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 950 萬 | 26.05 | 40.01 | 2房・二層/4 |
| 2022-10-01 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 925 萬 | 26.89 | 38.07 | 2房・四層/4 |
| 2022-09-29 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 980 萬 | 26.98 | 40.01 | 2房・四層/4 |
| 2022-09-24 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 900 萬 | 26.06 | 38.07 | 2房・三層/4 |
| 2022-08-20 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 900 萬 | 26.12 | 38 | 2房・二層/4 |
| 2022-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 868 萬 | 29.27 | 29.66 | 2房・一層/4 |
| 2022-06-25 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,040 萬 | 28.97 | 39.25 | 2房・一層/4 |
| 2022-05-28 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 940 萬 | 29.15 | 36.25 | 2房・一層/4 |
| 2022-05-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 885 萬 | 25.62 | 38 | 2房・三層/4 |
| 2022-03-30 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 740 萬 | 26.08 | 31.91 | 1房・四層/4 |
| 2022-03-08 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 770 萬 | 25.62 | 30.05 | 2房・四層/4 |
| 2022-03-08 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 665 萬 | 28.32 | 23.48 | 2房・一層/4 |
| 2022-02-25 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 733 萬 | 29.03 | 29.24 | 2房・一層/4 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,115 萬 | 26.12 | 46.23 | 3房・四層/4 |
| 2022-02-15 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,180 萬 | 25.18 | 50.25 | 3房・四層/4 |
| 2022-02-11 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 605 萬 | 25.21 | 23.99 | 1房・三層/4 |
| 2022-02-11 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,075 萬 | 25.46 | 45.66 | 2房・三層/4 |
| 2022-01-30 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,175 萬 | 25.06 | 50.25 | 3房・二層/4 |
| 2022-01-30 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 900 萬 | 26.06 | 38.07 | 2房・二層/4 |
| 2022-01-28 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 975 萬 | 25.85 | 37.71 | 2房・四層/4 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 900 萬 | 25.86 | 38.12 | 2房・三層/4 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,100 萬 | 25.99 | 45.66 | 2房・三層/4 |
| 2021-11-12 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,155 萬 | 24.64 | 50.15 | 3房・三層/4 |
| 2021-11-07 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 590 萬 | 24.59 | 23.99 | 1房・二層/4 |
| 2021-11-07 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 540 萬 | 26.45 | 20.42 | 1房・一層/4 |
| 2021-11-06 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,075 萬 | 25.05 | 46.28 | 3房・二層/4 |
| 2021-11-06 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,090 萬 | 25.44 | 46.28 | 3房・三層/4 |