龍潭天下
宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 22.6 萬/坪，成交區間 2025-08-21～2025-11-15。
單價中位
22.6 萬/坪
單價區間
21.58–25.49 萬/坪
總價中位
935 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 22.6 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +5.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交68%13 / 19 筆
車位中位價20 萬一樓平面
車位佔總價2.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位895 萬總價中位 935 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 910 萬 | 22.25 | 40.89 | 3房・全/3 |
| 2025-09-30 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 990 萬 | 24.74 | 40.01 | 3房・全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 915 萬 | 22.38 | 40.89 | 3房・全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 935 萬 | 22.8 | 41 | 3房・全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 985 萬 | 24.81 | 39.7 | 3房・全/3 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 1,020 萬 | 25.49 | 40.01 | 3房・全/3 |
| 2025-09-26 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 970 萬 | 24.24 | 40.01 | 3房・全/3 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 935 萬 | 21.98 | 42.53 | 3房・全/3 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 960 萬 | 24.29 | 39.52 | 3房・全/3 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 885 萬 | 21.58 | 41 | 3房・全/3 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 895 萬 | 22.06 | 40.57 | 3房・全/3 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 935 萬 | 22.46 | 41.63 | 3房・全/3 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 915 萬 | 23.46 | 39 | 3房・全/3 |
| 2025-09-12 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 900 萬 | 21.95 | 41 | 3房・全/3 |
| 2025-08-31 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 955 萬 | 22.11 | 43.19 | 3房・全/3 |
| 2025-08-31 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 970 萬 | 24.55 | 39.52 | 3房・全/3 |
| 2025-08-27 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 925 萬 | 22.62 | 40.89 | 3房・全/3 |
| 2025-08-24 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 990 萬 | 24.74 | 40.01 | 3房・全/3 |
| 2025-08-21 | 宜蘭縣礁溪鄉龍潭路556巷底 | 885 萬 | 21.58 | 41 | 3房・全/3 |