綠堤見晴2
宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 33.5 萬/坪，成交區間 2024-01-20～2025-05-31。
單價中位
33.5 萬/坪
單價區間
30.62–36.26 萬/坪
總價中位
958 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 33.5 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +56.5%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%11 / 15 筆
車位中位價92 萬一樓平面 · 4 坪
車位佔總價8.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位946 萬總價中位 958 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 33.5 |
| 2025 | 1 | 34.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,038 萬 | 34.07 | 31.8 | 2房・四層/4 |
| 2024-11-23 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 958 萬 | 34.11 | 29.43 | 2房・三層/4 |
| 2024-10-27 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,128 萬 | 31.95 | 36.74 | 3房・二層/4 |
| 2024-10-06 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,239 萬 | 34.61 | 37.5 | 3房・三層/4 |
| 2024-09-26 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,298 萬 | 36.26 | 37.5 | 3房・四層/4 |
| 2024-07-31 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,000 萬 | 31.98 | 32.59 | 2房・二層/4 |
| 2024-07-29 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 888 萬 | 31.61 | 29.43 | 2房・二層/4 |
| 2024-07-14 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,049 萬 | 33.53 | 32.59 | 2房・三層/4 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 933 萬 | 30.62 | 31.8 | 2房・二層/4 |
| 2024-04-24 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 450 萬 | 31.43 | 14.32 | 1房・二層/4 |
| 2024-03-28 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 1,108 萬 | 35.44 | 32.59 | 2房・四層/4 |
| 2024-02-02 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 453 萬 | 31.64 | 14.32 | 1房・三層/4 |
| 2024-01-23 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 490 萬 | 34.22 | 14.32 | 1房・四層/4 |
| 2024-01-23 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 818 萬 | 35.9 | 23.89 | 2房・一層/4 |
| 2024-01-20 | 宜蘭縣礁溪鄉十六結路 | 580 萬 | 32.96 | 17.6 | 2房・一層/4 |