水野路路
宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 29.8 萬/坪，成交區間 2023-06-28～2025-01-18。
單價中位
29.8 萬/坪
單價區間
25.25–42.84 萬/坪
總價中位
520 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 29.8 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +39.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交46%16 / 35 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價16.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位500 萬總價中位 520 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 29.5 |
| 2024 | 11 | 32.1 |
| 2025 | 2 | 35 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 500 萬 | 34.56 | 14.47 | 1房・二層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 960 萬 | 35.04 | 32.8 | 2房・四層/4 |
| 2024-12-25 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 520 萬 | 35.95 | 14.47 | 1房・三層/4 |
| 2024-10-26 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 625 萬 | 36.26 | 23.3 | 1房・四層/4 |
| 2024-08-10 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 600 萬 | 31.68 | 24.61 | 1房・三層/4 |
| 2024-08-05 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 620 萬 | 36.5 | 23.07 | 1房・一層/4 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 603 萬 | 36.29 | 22.41 | 1房・三層/4 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 678 萬 | 36.63 | 24.61 | 1房・四層/4 |
| 2024-04-26 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 398 萬 | 29.3 | 13.59 | 1房・二層/4 |
| 2024-02-24 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 783 萬 | 28.49 | 27.48 | 2房・二層/4 |
| 2024-02-07 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 448 萬 | 29.21 | 15.34 | 1房・四層/4 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 1,065 萬 | 32.11 | 38.88 | 2房・一層/4 |
| 2024-01-21 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 546 萬 | 27.34 | 24.8 | 1房・四層/4 |
| 2023-12-29 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 504 萬 | 29.44 | 17.12 | 1房・一層/4 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 465 萬 | 29.18 | 15.94 | 1房・三層/4 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 470 萬 | 29.49 | 15.94 | 1房・四層/4 |
| 2023-12-04 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 505 萬 | 29.81 | 22.41 | 1房・四層/4 |
| 2023-11-18 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 460 萬 | 28.87 | 15.94 | 1房・二層/4 |
| 2023-11-18 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 405 萬 | 29.81 | 13.59 | 1房・四層/4 |
| 2023-11-04 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 454 萬 | 27.22 | 16.68 | 1房・三層/4 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 556 萬 | 26.95 | 25.41 | 1房・四層/4 |
| 2023-09-08 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 490 萬 | 29.54 | 16.59 | 1房・一層/4 |
| 2023-08-31 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 490 萬 | 35.72 | 13.72 | 1房・一層/4 |
| 2023-08-30 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 465 萬 | 26.89 | 17.29 | 1房・三層/4 |
| 2023-08-21 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 1,030 萬 | 31.56 | 38.3 | 2房・一層/4 |
| 2023-08-10 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 465 萬 | 32.57 | 14.28 | 1房・一層/4 |
| 2023-08-06 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 442 萬 | 27 | 16.37 | 1房・四層/4 |
| 2023-07-28 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 545 萬 | 28.24 | 24.58 | 1房・三層/4 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 570 萬 | 27.78 | 25.74 | 1房・三層/4 |
| 2023-07-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 557 萬 | 36.54 | 21.17 | 1房・一層/4 |
| 2023-07-16 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 1,023 萬 | 42.84 | 30.84 | 1房・一層/4 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 540 萬 | 26.88 | 25.2 | 1房・三層/4 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 385 萬 | 31.91 | 12.06 | 1房・一層/4 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 385 萬 | 32.12 | 11.99 | 1房・一層/4 |
| 2023-06-28 | 宜蘭縣礁溪鄉塭底路 | 1,220 萬 | 25.25 | 48.32 | 4房・全/3 |