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鳳凰101

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 53 筆成交，單價中位 40.7 萬/坪，成交區間 2023-04-11～2026-02-09。

單價中位
40.7 萬/坪
單價區間
35.65–51.52 萬/坪
總價中位
1,819 萬
成交筆數
53 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 40.7 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +124.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%53 / 53 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,608 萬總價中位 1,819 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（40.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20233140.1
20241841.1
2025339.5
2026144.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-02-09 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,444 萬 44.57 37.8 2房・九層/14
2025-03-13 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,691 萬 39.06 48.19 3房・三層/14
2025-03-13 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,672 萬 39.54 47.24 3房・三層/14
2025-01-11 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,112 萬 45.99 51.33 3房・十二層/14
2024-10-10 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,132 萬 51.52 47.27 3房・十三層/14
2024-09-23 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,613 萬 48.72 64.85 4房・十四層/14
2024-09-20 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,901 萬 41.01 51.33 3房・四層/14
2024-05-30 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,959 萬 42.49 51.33 3房・七層/14
2024-05-27 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,376 萬 47.51 55.85 4房・十三層/14
2024-05-05 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,448 萬 44.71 37.8 2房・十一層/14
2024-04-30 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,915 萬 40.47 52.36 3房・十層/14
2024-04-19 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,880 萬 39.66 52.36 3房・七層/14
2024-04-19 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,895 萬 40.86 51.33 3房・九層/14
2024-04-08 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,773 萬 37.08 52.36 3房・四層/14
2024-04-08 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,837 萬 43.42 47.27 3房・十層/14
2024-04-01 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,769 萬 37.11 52.36 3房・五層/14
2024-04-01 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,239 萬 37.46 37.8 2房・二層/14
2024-02-27 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,850 萬 39.2 52.36 3房・九層/14
2024-02-24 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,510 萬 42.99 68.93 4房・十二層/14
2024-02-24 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,657 萬 45.49 68.93 4房・十三層/14
2024-01-13 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,702 萬 40.29 47.27 3房・五層/14
2024-01-05 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,333 萬 41.07 37.8 2房・四層/14
2023-12-11 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,835 萬 38.51 52.36 3房・八層/14
2023-11-23 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,756 萬 41.31 47.27 3房・七層/14
2023-11-18 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,842 萬 39.85 51.33 3房・十層/14
2023-11-18 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,814 萬 41.72 48.28 3房・九層/14
2023-10-03 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,732 萬 39.64 48.28 3房・六層/14
2023-09-16 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,776 萬 41.83 47.27 3房・八層/14
2023-08-29 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,773 萬 40.68 48.28 3房・八層/14
2023-08-27 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,852 萬 43.94 47.27 3房・十一層/14
2023-08-08 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,428 萬 43.67 37.8 2房・十層/14
2023-07-23 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,761 萬 37.46 51.33 3房・五層/14
2023-06-24 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,807 萬 38.11 57.28 3房・五層/14
2023-05-23 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,819 萬 42.23 48.28 3房・十一層/14
2023-05-22 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,860 萬 38.97 52.36 3房・十一層/14
2023-05-22 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,827 萬 39.38 51.33 3房・十一層/14
2023-05-22 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 2,382 萬 44.01 64.85 4房・十二層/14
2023-05-22 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,900 萬 45.2 47.27 3房・十二層/14
2023-05-18 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,822 萬 38.9 51.33 3房・八層/14
2023-05-13 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,417 萬 43.11 37.8 2房・九層/14
2023-05-12 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,982 萬 42.9 56.27 3房・九層/14
2023-05-09 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,303 萬 40.02 37.8 2房・三層/14
2023-05-02 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,742 萬 40.14 48.28 3房・七層/14
2023-04-20 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,288 萬 39.5 37.8 2房・五層/14
2023-04-16 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,928 萬 37.08 61.36 3房・六層/14
2023-04-16 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,896 萬 37.46 60.33 3房・六層/14
2023-04-16 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,313 萬 40.02 37.8 2房・六層/14
2023-04-15 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,685 萬 39.71 47.27 3房・五層/14
2023-04-15 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,319 萬 40.58 37.8 2房・七層/14
2023-04-12 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,876 萬 35.65 61.36 3房・三層/14
2023-04-12 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,721 萬 40.78 47.27 3房・六層/14
2023-04-11 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,342 萬 41.03 37.8 2房・八層/14
2023-04-11 宜蘭縣宜蘭市神農路二段 1,844 萬 42.23 48.28 3房・十層/14
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