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築樹

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 36.8 萬/坪，成交區間 2024-11-04～2026-04-15。

單價中位
36.8 萬/坪
單價區間
32.62–43.78 萬/坪
總價中位
1,618 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 36.8 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +103.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%23 / 23 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 7.2 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,458 萬總價中位 1,618 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（36.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2024736
20251338.2
2026339.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-04-15 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,788 萬 39.88 48 3房・七層/7
2026-02-09 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 2,828 萬 43.78 68.12 4房・七層/7
2026-02-07 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,618 萬 35.72 48 3房・三層/7
2025-11-30 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,788 萬 39.88 48 3房・六層/7
2025-11-28 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,948 萬 41.24 50.53 4房・七層/7
2025-08-27 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,678 萬 37.19 48 3房・五層/7
2025-07-01 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,605 萬 41.06 42.37 3房・六層/7
2025-04-17 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,228 萬 36.45 36.48 2房・四層/7
2025-04-14 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,308 萬 39.33 36.37 2房・六層/7
2025-04-14 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,308 萬 39.33 36.37 2房・七層/7
2025-04-02 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 2,148 萬 33.89 65.84 4房・四層/7
2025-03-16 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,278 萬 38.15 36.48 2房・五層/7
2025-03-14 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 2,148 萬 32.62 68.12 4房・三層/7
2025-03-14 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 2,548 萬 39.19 68.12 4房・六層/7
2025-02-15 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,588 萬 34.98 48 3房・四層/7
2025-02-10 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,188 萬 35.22 36.37 2房・三層/7
2024-12-05 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,758 萬 34.88 52.99 4房・四層/7
2024-11-12 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 2,338 萬 36.78 65.84 4房・五層/7
2024-11-10 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,158 萬 34.19 36.37 2房・二層/7
2024-11-09 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,658 萬 34.56 50.53 4房・三層/7
2024-11-09 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,428 萬 36.03 42.37 3房・三層/7
2024-11-09 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,428 萬 36.03 42.37 3房・四層/7
2024-11-04 宜蘭縣宜蘭市凱旋路 1,548 萬 39.44 42.37 3房・五層/7
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