皇程首賦
宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 85 筆成交，單價中位 41.3 萬/坪，成交區間 2025-07-19～2026-05-08。
單價中位
41.3 萬/坪
單價區間
36.88–51.34 萬/坪
總價中位
1,585 萬
成交筆數
85 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 41.3 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +126.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%85 / 85 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價11.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,410 萬總價中位 1,585 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 73 | 41.1 |
| 2026 | 12 | 44.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,406 萬 | 48.95 | 34.91 | 2房・十四層/14 |
| 2026-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,297 萬 | 44.48 | 35.72 | 2房・七層/14 |
| 2026-05-03 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,511 萬 | 48.92 | 37.78 | 2房・二層/14 |
| 2026-04-18 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,768 萬 | 41.97 | 48.22 | 3房・十層/14 |
| 2026-04-03 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,729 萬 | 41.21 | 48.22 | 3房・九層/14 |
| 2026-03-20 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,280 萬 | 43.61 | 34.91 | 2房・八層/14 |
| 2026-03-16 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,706 萬 | 40.91 | 48.18 | 3房・六層/14 |
| 2026-03-14 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,751 萬 | 42.27 | 47.79 | 3房・八層/14 |
| 2026-02-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,280 萬 | 44.39 | 35.39 | 2房・十三層/14 |
| 2026-02-02 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,730 萬 | 41.28 | 48.18 | 3房・八層/14 |
| 2026-01-05 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,896 萬 | 46 | 47.79 | 3房・十四層/14 |
| 2026-01-02 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,310 萬 | 45.58 | 35.39 | 2房・十四層/14 |
| 2025-12-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,772 萬 | 43.09 | 47.79 | 3房・十二層/14 |
| 2025-12-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,321 萬 | 45.81 | 35.72 | 2房・十二層/14 |
| 2025-12-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,890 萬 | 44.53 | 50.28 | 3房・十四層/14 |
| 2025-11-17 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,276 萬 | 43.26 | 35.72 | 2房・七層/14 |
| 2025-11-07 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,269 萬 | 43.75 | 34.57 | 2房・十二層/14 |
| 2025-11-02 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,650 萬 | 39.17 | 48.18 | 3房・七層/14 |
| 2025-11-02 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,305 萬 | 45.18 | 35.72 | 2房・十層/14 |
| 2025-11-01 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,340 萬 | 46.62 | 35.47 | 2房・十四層/14 |
| 2025-10-30 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,737 萬 | 41.63 | 47.79 | 3房・六層/14 |
| 2025-10-18 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,220 萬 | 41.79 | 35.52 | 2房・八層/14 |
| 2025-10-13 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,335 萬 | 46.16 | 34.91 | 2房・十三層/14 |
| 2025-10-09 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,745 萬 | 41.5 | 47.4 | 3房・十層/14 |
| 2025-10-06 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,182 萬 | 39.95 | 35.47 | 2房・十層/14 |
| 2025-10-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,191 萬 | 40.37 | 35.43 | 2房・五層/14 |
| 2025-09-30 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,229 萬 | 42.36 | 35.39 | 2房・十層/14 |
| 2025-09-28 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,708 萬 | 39.78 | 50.24 | 3房・七層/14 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,171 萬 | 40.47 | 34.68 | 2房・三層/14 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,677 萬 | 39.58 | 48.22 | 3房・十二層/14 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,585 萬 | 37.19 | 48.18 | 3房・三層/14 |
| 2025-09-15 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,280 萬 | 43.61 | 34.91 | 2房・八層/14 |
| 2025-09-14 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,697 萬 | 40.56 | 47.79 | 3房・十二層/14 |
| 2025-09-12 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,288 萬 | 44.32 | 34.91 | 2房・九層/14 |
| 2025-09-10 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,744 萬 | 42.08 | 47.79 | 3房・十層/14 |
| 2025-09-10 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,312 萬 | 45.06 | 35.72 | 2房・十層/14 |
| 2025-09-05 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,856 萬 | 45.07 | 47.79 | 3房・十四層/14 |
| 2025-09-05 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,388 萬 | 48.05 | 35.72 | 2房・十四層/14 |
| 2025-08-20 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,327 萬 | 45.26 | 35.72 | 2房・十一層/14 |
| 2025-08-16 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,088 萬 | 36.88 | 34.62 | 2房・三層/14 |
| 2025-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,592 萬 | 37.38 | 48.18 | 3房・八層/14 |
| 2025-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,128 萬 | 37.87 | 35.43 | 2房・八層/14 |
| 2025-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,702 萬 | 40.7 | 47.79 | 3房・七層/14 |
| 2025-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,202 萬 | 41.07 | 35.52 | 2房・四層/14 |
| 2025-08-14 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,675 萬 | 39.98 | 47.79 | 3房・五層/14 |
| 2025-08-12 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,778 萬 | 41.97 | 48.22 | 3房・十三層/14 |
| 2025-08-12 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 2,381 萬 | 47.42 | 56.58 | 0房・一層/14 |
| 2025-08-11 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 2,627 萬 | 41.47 | 69.39 | 0房・一層/14 |
| 2025-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,635 萬 | 38.91 | 47.79 | 3房・十一層/14 |
| 2025-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,215 萬 | 40.86 | 35.72 | 2房・十一層/14 |
| 2025-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,212 萬 | 41.67 | 34.7 | 2房・六層/14 |
| 2025-08-08 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,160 萬 | 40.14 | 34.62 | 2房・四層/14 |
| 2025-08-06 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,820 萬 | 44.09 | 47.36 | 3房・二層/14 |
| 2025-08-06 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 2,765 萬 | 51.34 | 60.52 | 0房・一層/14 |
| 2025-08-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,661 萬 | 38.93 | 48.18 | 3房・五層/14 |
| 2025-08-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,651 萬 | 38.93 | 48.18 | 3房・三層/14 |
| 2025-08-04 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,825 萬 | 43.97 | 47.79 | 3房・十三層/14 |
| 2025-08-02 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,173 萬 | 39.66 | 35.43 | 2房・六層/14 |
| 2025-08-02 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 2,655 萬 | 41.34 | 70.02 | 0房・一層/14 |
| 2025-08-01 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,184 萬 | 39.97 | 35.52 | 2房・七層/14 |
| 2025-08-01 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,218 萬 | 41.78 | 35.47 | 2房・十三層/14 |
| 2025-07-31 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,777 萬 | 42.48 | 48.22 | 3房・十一層/14 |
| 2025-07-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,667 萬 | 39.58 | 48.22 | 3房・九層/14 |
| 2025-07-29 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,738 萬 | 42.82 | 46.54 | 3房・二層/14 |
| 2025-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,170 萬 | 39.68 | 34.91 | 2房・五層/14 |
| 2025-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,702 萬 | 40.7 | 47.79 | 3房・七層/14 |
| 2025-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,324 萬 | 44.75 | 35.72 | 2房・十三層/14 |
| 2025-07-27 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,171 萬 | 39.98 | 35.43 | 2房・七層/14 |
| 2025-07-27 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,716 萬 | 41.07 | 47.79 | 3房・九層/14 |
| 2025-07-27 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,199 萬 | 41.16 | 35.39 | 2房・十一層/14 |
| 2025-07-26 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,213 萬 | 41.58 | 35.47 | 2房・九層/14 |
| 2025-07-25 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 2,217 萬 | 44.31 | 56.58 | 0房・一層/14 |
| 2025-07-22 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,176 萬 | 39.92 | 34.91 | 2房・六層/14 |
| 2025-07-22 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,680 萬 | 40.11 | 47.79 | 3房・十層/14 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,662 萬 | 39.63 | 47.79 | 3房・八層/14 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,675 萬 | 39.71 | 47.79 | 3房・九層/14 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,703 萬 | 40 | 48.22 | 3房・十三層/14 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,208 萬 | 40.59 | 35.72 | 2房・八層/14 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 1,724 萬 | 41.02 | 47.79 | 3房・十三層/14 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市東港路二段 | 3,165 萬 | 51.1 | 68.59 | 0房・一層/14 |