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浦田森陽

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 38.5 萬/坪，成交區間 2025-01-04～2026-02-03。

單價中位
38.5 萬/坪
單價區間
36.67–51.68 萬/坪
總價中位
1,314 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 38.5 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +111.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%31 / 40 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,134 萬總價中位 1,314 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（38.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20253838.5
2026239.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-02-03 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,145 萬 38 32.95 2房・三層/3
2026-01-16 宜蘭縣宜蘭市公園三路 3,060 萬 39.69 77.09 3房・全/4
2025-12-07 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,875 萬 40.17 49.76 3房・三層/3
2025-10-26 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,858 萬 40.14 49.36 3房・三層/3
2025-09-06 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,180 萬 44.69 29.93 2房・一層/3
2025-08-28 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,310 萬 49.8 26.31 0房・一層/3
2025-08-23 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,345 萬 37.32 38.77 2房・二層/3
2025-07-24 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,668 萬 36.94 47.83 3房・二層/3
2025-06-28 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,855 萬 39.47 49.99 3房・三層/3
2025-06-23 宜蘭縣宜蘭市公園三路 3,210 萬 41.66 77.06 3房・全/4
2025-06-21 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,800 萬 38.97 49.13 3房・三層/3
2025-05-18 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,425 萬 37.71 40.57 2房・二層/3
2025-05-13 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,143 萬 37.92 32.95 2房・三層/3
2025-05-05 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,145 萬 38 32.95 2房・三層/3
2025-05-02 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,628 萬 51.68 31.5 0房・一層/3
2025-05-01 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 2,177 萬 38.49 59.44 4房・三層/3
2025-04-13 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 2,230 萬 37.63 62.03 4房・三層/3
2025-04-09 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,351 萬 37.47 38.81 2房・二層/3
2025-03-22 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,064 萬 37.6 28.77 2房・三層/3
2025-03-19 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,890 萬 50.51 37.42 0房・一層/3
2025-03-18 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 993 萬 42.5 23.37 2房・一層/3
2025-03-13 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,356 萬 37.67 38.77 2房・二層/3
2025-03-13 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 916 萬 42.22 21.7 2房・一層/3
2025-03-07 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,124 萬 37.12 32.99 2房・二層/3
2025-03-06 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,305 萬 49.61 26.31 0房・一層/3
2025-03-06 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,308 萬 49.72 26.31 0房・一層/3
2025-02-28 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,122 萬 37.04 32.99 2房・二層/3
2025-02-24 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,166 萬 42.56 30.58 2房・一層/3
2025-02-11 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,008 萬 38.06 29.31 2房・一層/3
2025-02-11 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,136 萬 40.15 31.37 2房・二層/3
2025-02-11 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,150 萬 40.74 31.37 2房・三層/3
2025-02-06 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,115 萬 36.77 32.99 2房・二層/3
2025-02-02 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,340 萬 37.12 38.81 2房・二層/3
2025-02-02 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,840 萬 39.91 49.15 3房・三層/3
2025-01-18 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,109 萬 36.75 32.84 2房・二層/3
2025-01-12 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,130 萬 37.58 32.84 2房・三層/3
2025-01-07 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,053 萬 36.67 31.37 2房・二層/3
2025-01-04 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,332 萬 37.18 38.43 2房・二層/3
2025-01-04 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,618 萬 37.56 45.85 3房・二層/3
2025-01-04 宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷 1,314 萬 44.63 32.97 2房・一層/3
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