首頁›宜蘭縣›宜蘭市›水硯

水硯

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 31.9 萬/坪，成交區間 2022-06-28～2024-09-14。

單價中位
31.9 萬/坪
單價區間
25.21–40.57 萬/坪
總價中位
978 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 31.9 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +76.2%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%46 / 48 筆
車位中位價85 萬坡道機械 · 2.1 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位896 萬總價中位 978 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222332.7
20231529.7
20241032.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-09-14 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,195 萬 25.21 46.12 3房・三層/10
2024-07-23 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,970 萬 34.56 57.4 0房・一層/10
2024-05-04 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,183 萬 26.17 44.03 3房・四層/10
2024-04-23 宜蘭縣宜蘭市環河路 990 萬 32.73 29.19 1房・六層/10
2024-04-22 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,266 萬 28.27 44.03 3房・八層/10
2024-04-20 宜蘭縣宜蘭市環河路 980 萬 32.43 29.84 1房・五層/10
2024-04-10 宜蘭縣宜蘭市環河路 2,450 萬 36.69 66.53 0房・一層/10
2024-03-26 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,779 萬 36.82 48.09 0房・一層/10
2024-03-02 宜蘭縣宜蘭市環河路 985 萬 32.88 29.45 1房・四層/10
2024-02-06 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,260 萬 28.13 43.34 3房・五層/10
2023-12-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 2,680 萬 40.23 67.55 2房・十層/10
2023-12-15 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,390 萬 39.23 36.28 1房・九層/10
2023-11-27 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,280 萬 28.48 43.34 3房・七層/10
2023-11-04 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,230 萬 27.17 43.34 3房・二層/10
2023-09-20 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,268 萬 28.32 43.34 3房・六層/10
2023-09-16 宜蘭縣宜蘭市環河路 816 萬 29.35 27.8 1房・二層/10
2023-09-02 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,008 萬 30.64 32.21 1房・二層/10
2023-07-27 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,042 萬 29.4 33.93 1房・三層/10
2023-07-11 宜蘭縣宜蘭市環河路 905 萬 29.68 29.19 1房・二層/10
2023-06-18 宜蘭縣宜蘭市環河路 915 萬 30.62 29.88 1房・四層/10
2023-05-10 宜蘭縣宜蘭市環河路 900 萬 30.17 29.84 1房・三層/10
2023-05-02 宜蘭縣宜蘭市環河路 860 萬 29.81 28.85 1房・二層/10
2023-04-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 915 萬 28.63 31.96 1房・四層/10
2023-04-19 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,232 萬 26.72 46.11 3房・三層/10
2023-04-19 宜蘭縣宜蘭市環河路 888 萬 31.19 28.47 1房・三層/10
2022-11-25 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,055 萬 35.3 29.88 1房・八層/10
2022-11-23 宜蘭縣宜蘭市環河路 930 萬 29.14 31.91 1房・五層/10
2022-10-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 952 萬 32.67 29.14 1房・三層/10
2022-10-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,006 萬 33.72 29.84 1房・七層/10
2022-10-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,011 萬 34.69 29.14 1房・七層/10
2022-10-20 宜蘭縣宜蘭市環河路 930 萬 31.17 29.84 1房・五層/10
2022-10-17 宜蘭縣宜蘭市環河路 920 萬 31.24 29.45 1房・四層/10
2022-10-17 宜蘭縣宜蘭市環河路 930 萬 31.86 29.19 1房・六層/10
2022-10-17 宜蘭縣宜蘭市環河路 2,700 萬 40.57 66.55 1房・十層/10
2022-09-07 宜蘭縣宜蘭市環河路 932 萬 32.73 28.47 1房・五層/10
2022-09-02 宜蘭縣宜蘭市環河路 926 萬 31.5 29.4 1房・五層/10
2022-08-19 宜蘭縣宜蘭市環河路 955 萬 33.54 28.47 1房・七層/10
2022-08-13 宜蘭縣宜蘭市環河路 925 萬 35.15 26.31 1房・九層/10
2022-07-24 宜蘭縣宜蘭市環河路 978 萬 34.07 28.7 1房・九層/10
2022-07-10 宜蘭縣宜蘭市環河路 915 萬 30.62 29.88 1房・六層/10
2022-07-07 宜蘭縣宜蘭市環河路 924 萬 32.19 28.7 1房・七層/10
2022-07-05 宜蘭縣宜蘭市環河路 916 萬 32.11 28.52 1房・四層/10
2022-07-04 宜蘭縣宜蘭市環河路 900 萬 34.2 26.31 1房・九層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,046 萬 31.02 33.72 1房・八層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 870 萬 31.29 27.8 1房・八層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 938 萬 32.62 28.76 1房・六層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 935 萬 32.78 28.52 1房・六層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 976 萬 34.22 28.52 1房・八層/10
看 宜蘭市 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…