歡喜家園no.23
宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 91 筆成交，單價中位 31.6 萬/坪，成交區間 2023-04-20～2024-10-11。
單價中位
31.6 萬/坪
單價區間
27.38–34.95 萬/坪
總價中位
895 萬
成交筆數
91 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 31.6 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +73.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%78 / 91 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位818 萬總價中位 895 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 31 |
| 2024 | 33 | 32.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 935 萬 | 32.98 | 35.03 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,285 萬 | 33.16 | 45.3 | 3房・十二層/13 |
| 2024-08-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,288 萬 | 33.76 | 44.92 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 920 萬 | 32.8 | 35.01 | 2房・十二層/13 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 913 萬 | 32.12 | 35.01 | 2房・十層/13 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 915 萬 | 32.2 | 35.01 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-20 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 880 萬 | 30.79 | 35.01 | 2房・七層/13 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 882 萬 | 28.61 | 36.98 | 2房・三層/13 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,085 萬 | 29.93 | 42.58 | 2房・三層/13 |
| 2024-06-29 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,238 萬 | 29.43 | 48.16 | 3房・三層/13 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 895 萬 | 34.41 | 32.84 | 2房・十二層/13 |
| 2024-06-13 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,270 萬 | 32.47 | 45.59 | 3房・九層/13 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 893 萬 | 31.11 | 35.01 | 2房・八層/13 |
| 2024-05-31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 898 萬 | 31.52 | 35.01 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-25 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,275 萬 | 33.83 | 44.31 | 3房・十一層/13 |
| 2024-05-24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,218 萬 | 31.4 | 45.3 | 3房・八層/13 |
| 2024-05-23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,148 萬 | 29.41 | 45.3 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,297 萬 | 33.23 | 45.59 | 3房・十一層/13 |
| 2024-05-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,240 萬 | 32.8 | 44.31 | 3房・九層/13 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,195 萬 | 31.63 | 44.31 | 3房・七層/13 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,042 萬 | 33.43 | 37.9 | 2房・十一層/13 |
| 2024-04-26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,335 萬 | 33.66 | 45.82 | 3房・十三層/13 |
| 2024-04-24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 828 萬 | 30.84 | 26.84 | 2房・三層/13 |
| 2024-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,223 萬 | 31.28 | 45.59 | 3房・七層/13 |
| 2024-04-08 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,053 萬 | 34.91 | 37.04 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 980 萬 | 34.95 | 34.92 | 2房・十三層/13 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,287 萬 | 33.61 | 45.04 | 3房・十二層/13 |
| 2024-03-29 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,243 萬 | 32.35 | 45.04 | 3房・八層/13 |
| 2024-03-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 725 萬 | 29.18 | 24.84 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 562 萬 | 32.93 | 17.07 | 2房・十三層/13 |
| 2024-03-15 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 528 萬 | 33.7 | 15.67 | 2房・九層/13 |
| 2024-03-10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 845 萬 | 29.38 | 35.01 | 2房・五層/13 |
| 2024-01-12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 853 萬 | 29.71 | 35.01 | 2房・六層/13 |
| 2023-12-23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,230 萬 | 32.12 | 45.04 | 3房・十層/13 |
| 2023-12-21 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,030 萬 | 33 | 37.9 | 2房・十二層/13 |
| 2023-10-09 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 970 萬 | 33.68 | 35.56 | 2房・十二層/13 |
| 2023-10-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 730 萬 | 29.88 | 24.43 | 2房・三層/13 |
| 2023-10-02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,175 萬 | 30.17 | 45.3 | 3房・六層/13 |
| 2023-10-02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,250 萬 | 32.31 | 45.3 | 3房・十層/13 |
| 2023-09-14 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 687 萬 | 29.19 | 23.53 | 2房・五層/13 |
| 2023-08-13 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,015 萬 | 32.64 | 37.9 | 2房・十層/13 |
| 2023-08-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 928 萬 | 29.14 | 37.9 | 2房・四層/13 |
| 2023-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,143 萬 | 30.4 | 44.31 | 3房・五層/13 |
| 2023-08-06 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,100 萬 | 28.39 | 45.04 | 3房・四層/13 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 562 萬 | 32.93 | 17.07 | 2房・十三層/13 |
| 2023-07-12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 835 萬 | 28.75 | 35.56 | 2房・四層/13 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,000 萬 | 29.74 | 39.93 | 2房・三層/13 |
| 2023-06-03 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 930 萬 | 29.75 | 37.9 | 2房・五層/13 |
| 2023-05-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 890 萬 | 30.72 | 35.56 | 2房・八層/13 |
| 2023-05-25 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 932 萬 | 31.56 | 36.22 | 2房・十三層/13 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 549 萬 | 28.65 | 25.84 | 2房・四層/13 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 842 萬 | 28.83 | 35.56 | 2房・六層/13 |
| 2023-05-24 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 578 萬 | 29.87 | 25.84 | 2房・五層/13 |
| 2023-05-19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 529 萬 | 33.46 | 15.81 | 2房・十二層/13 |
| 2023-05-14 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 965 萬 | 30.83 | 37.9 | 2房・八層/13 |
| 2023-05-14 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 620 萬 | 32.55 | 25.84 | 2房・十層/13 |
| 2023-05-12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 801 萬 | 30.48 | 32.84 | 2房・八層/13 |
| 2023-05-12 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 537 萬 | 34.27 | 15.67 | 2房・十二層/13 |
| 2023-05-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 510 萬 | 32.25 | 15.81 | 2房・十層/13 |
| 2023-05-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 875 萬 | 33.53 | 32.84 | 2房・十層/13 |
| 2023-05-10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 758 萬 | 28.58 | 32.84 | 2房・六層/13 |
| 2023-05-10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 562 萬 | 28.59 | 25.98 | 2房・五層/13 |
| 2023-05-10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 590 萬 | 30.36 | 25.98 | 2房・七層/13 |
| 2023-05-10 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,012 萬 | 32.53 | 37.9 | 2房・九層/13 |
| 2023-05-08 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 583 萬 | 29.91 | 25.98 | 2房・八層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 547 萬 | 27.95 | 25.98 | 2房・六層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 852 萬 | 30 | 34.9 | 2房・五層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 583 萬 | 30.51 | 25.84 | 2房・三層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 839 萬 | 30.98 | 33.7 | 2房・七層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 669 萬 | 31.76 | 27.77 | 2房・十三層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 934 萬 | 33.32 | 34.9 | 2房・九層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 645 萬 | 34.14 | 25.84 | 2房・十一層/13 |
| 2023-05-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 958 萬 | 34.29 | 34.9 | 2房・十一層/13 |
| 2023-05-06 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 568 萬 | 29.23 | 25.84 | 2房・六層/13 |
| 2023-05-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 606 萬 | 31.65 | 25.84 | 2房・七層/13 |
| 2023-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 635 萬 | 28.01 | 22.67 | 2房・四層/13 |
| 2023-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 895 萬 | 28.67 | 37.9 | 2房・六層/13 |
| 2023-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 970 萬 | 31.01 | 37.9 | 2房・七層/13 |
| 2023-05-03 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 928 萬 | 32.22 | 35.56 | 2房・十層/13 |
| 2023-05-02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 615 萬 | 31.94 | 25.98 | 2房・九層/13 |