太子興．賞
宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 27.9 萬/坪，成交區間 2025-09-18～2026-05-05。
單價中位
27.9 萬/坪
單價區間
26.44–29.25 萬/坪
總價中位
870 萬
成交筆數
26 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 27.9 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +53.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%26 / 26 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位760 萬總價中位 870 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 22 | 27.9 |
| 2026 | 4 | 28 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,015 萬 | 27.98 | 36.86 | 3房・四層/5 |
| 2026-03-08 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 996 萬 | 27.4 | 36.86 | 3房・三層/5 |
| 2026-02-17 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,060 萬 | 27.57 | 38.98 | 3房・二層/5 |
| 2026-01-11 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,015 萬 | 27.98 | 36.86 | 3房・五層/5 |
| 2025-12-14 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,110 萬 | 29 | 38.98 | 3房・四層/5 |
| 2025-12-08 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 840 萬 | 28.56 | 30.07 | 2房・五層/5 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 950 萬 | 28.55 | 33.93 | 3房・五層/5 |
| 2025-11-28 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 870 萬 | 29.25 | 30.48 | 2房・五層/5 |
| 2025-11-14 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 830 萬 | 28.56 | 29.74 | 2房・四層/5 |
| 2025-11-14 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 870 萬 | 28.87 | 32.67 | 2房・三層/5 |
| 2025-11-13 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 928 萬 | 27.81 | 33.93 | 3房・三層/5 |
| 2025-11-09 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,110 萬 | 29 | 38.98 | 3房・五層/5 |
| 2025-11-08 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 1,100 萬 | 28.43 | 38.98 | 3房・三層/5 |
| 2025-11-05 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 740 萬 | 27.55 | 27.42 | 2房・三層/5 |
| 2025-10-12 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 870 萬 | 29.25 | 30.48 | 2房・四層/5 |
| 2025-10-11 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 658 萬 | 27.84 | 24.2 | 2房・五層/5 |
| 2025-09-29 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 658 萬 | 27.94 | 24.13 | 2房・四層/5 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 628 萬 | 26.44 | 24.13 | 2房・二層/5 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 648 萬 | 27.34 | 24.2 | 2房・三層/5 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 750 萬 | 27.55 | 27.75 | 2房・五層/5 |
| 2025-09-25 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 888 萬 | 26.47 | 33.93 | 3房・二層/5 |
| 2025-09-25 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 728 萬 | 26.62 | 27.75 | 2房・二層/5 |
| 2025-09-25 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 750 萬 | 27.55 | 27.75 | 2房・四層/5 |
| 2025-09-25 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 835 萬 | 27.92 | 30.48 | 2房・二層/5 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 805 萬 | 27.21 | 30.07 | 2房・二層/5 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣宜蘭市梅洲一路與水源路69巷 | 820 萬 | 27.79 | 30.07 | 2房・三層/5 |