鳳凰愛買18期
宜蘭縣壯圍鄉・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2025-05-20～2025-11-15。
單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
27.39–31.85 萬/坪
總價中位
865 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 壯圍鄉成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，壯圍鄉成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +78.4%
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預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 845 萬 | 27.39 | 30.85 | 3房・二層/4 |
| 2025-08-22 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 672 萬 | 31.85 | 21.1 | 2房・三層/4 |
| 2025-06-28 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 647 萬 | 30.66 | 21.1 | 2房・二層/4 |
| 2025-06-22 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 865 萬 | 28.33 | 30.54 | 3房・四層/4 |
| 2025-05-27 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 865 萬 | 27.76 | 31.16 | 3房・二層/4 |
| 2025-05-26 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 885 萬 | 28.4 | 31.16 | 3房・四層/4 |
| 2025-05-26 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 885 萬 | 31.33 | 28.25 | 3房・四層/4 |
| 2025-05-24 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 875 萬 | 28.08 | 31.16 | 3房・三層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 855 萬 | 27.72 | 30.85 | 3房・三層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 900 萬 | 28.88 | 31.16 | 3房・一層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 880 萬 | 31.15 | 28.25 | 3房・一層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 672 萬 | 31.41 | 21.39 | 2房・三層/4 |