紘大旺築
宜蘭縣員山鄉・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 23.2 萬/坪，成交區間 2024-07-06～2026-03-12。
單價中位
23.2 萬/坪
單價區間
22.24–29.65 萬/坪
總價中位
700 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 員山鄉成屋
本建案預售單價中位 23.2 萬/坪，員山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +38.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交5%1 / 19 筆
車位中位價75 萬一樓平面 · 5.1 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位745 萬總價中位 700 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 23.2 |
| 2025 | 6 | 23.7 |
| 2026 | 1 | 22.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 860 萬 | 22.59 | 38.07 | 4房・二層/4 |
| 2025-12-18 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 730 萬 | 22.7 | 32.16 | 3房・二層/4 |
| 2025-08-21 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 720 萬 | 24.62 | 29.24 | 2房・四層/4 |
| 2025-08-11 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 700 萬 | 24.26 | 28.86 | 3房・四層/4 |
| 2025-05-24 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 745 萬 | 23.74 | 31.38 | 3房・四層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 745 萬 | 23.17 | 32.16 | 3房・三層/4 |
| 2025-01-05 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 556 萬 | 23.55 | 23.61 | 2房・四層/4 |
| 2024-12-28 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 715 萬 | 22.78 | 31.38 | 3房・三層/4 |
| 2024-12-24 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 690 萬 | 22.24 | 31.02 | 3房・二層/4 |
| 2024-12-10 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 705 萬 | 22.73 | 31.02 | 3房・三層/4 |
| 2024-12-04 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 735 萬 | 23.7 | 31.02 | 3房・四層/4 |
| 2024-09-20 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 528 萬 | 22.36 | 23.61 | 2房・二層/4 |
| 2024-09-16 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 540 萬 | 22.87 | 23.61 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-07 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 682 萬 | 23.64 | 28.86 | 3房・三層/4 |
| 2024-09-04 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 820 萬 | 29.65 | 30.26 | 3房・一層/4 |
| 2024-07-29 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 700 萬 | 22.31 | 31.38 | 3房・二層/4 |
| 2024-07-27 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 668 萬 | 23.15 | 28.86 | 3房・二層/4 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 680 萬 | 23.26 | 29.24 | 2房・二層/4 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣員山鄉思源路22巷 | 694 萬 | 23.73 | 29.24 | 2房・三層/4 |