佳荷2
宜蘭縣員山鄉・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 23.2 萬/坪，成交區間 2023-10-31～2023-12-30。
單價中位
23.2 萬/坪
單價區間
21.94–24.71 萬/坪
總價中位
612 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 員山鄉成屋
本建案預售單價中位 23.2 萬/坪，員山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +38.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%21 / 21 筆
車位中位價80 萬一樓平面 · 4.8 坪
車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位532 萬總價中位 612 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 612 萬 | 24.71 | 26.37 | 2房・四層/4 |
| 2023-12-25 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 765 萬 | 23.2 | 34.36 | 3房・二層/4 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 774 萬 | 22.81 | 35.27 | 3房・二層/4 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 777 萬 | 23.61 | 34.36 | 3房・三層/4 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 605 萬 | 24.39 | 26.37 | 2房・三層/4 |
| 2023-12-13 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 612 萬 | 24.71 | 26.37 | 2房・四層/4 |
| 2023-12-10 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 597 萬 | 24.01 | 26.37 | 2房・二層/4 |
| 2023-11-23 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 560 萬 | 24.6 | 24.35 | 2房・四層/4 |
| 2023-11-16 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 508 萬 | 21.94 | 24.35 | 2房・三層/4 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 771 萬 | 22.71 | 35.27 | 3房・三層/4 |
| 2023-11-14 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 735 萬 | 23 | 33.31 | 3房・二層/4 |
| 2023-11-11 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 528 萬 | 22.96 | 24.35 | 2房・二層/4 |
| 2023-11-10 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 601 萬 | 24.2 | 26.37 | 2房・四層/4 |
| 2023-11-09 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 560 萬 | 22.3 | 26.37 | 2房・三層/4 |
| 2023-11-09 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 566 萬 | 22.57 | 26.37 | 2房・三層/4 |
| 2023-11-08 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 771 萬 | 23.4 | 34.36 | 3房・四層/4 |
| 2023-11-06 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 586 萬 | 23.5 | 26.37 | 2房・二層/4 |
| 2023-11-05 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 586 萬 | 23.5 | 26.37 | 2房・二層/4 |
| 2023-11-03 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 718 萬 | 22.41 | 33.31 | 3房・三層/4 |
| 2023-11-02 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 726 萬 | 22.69 | 33.31 | 3房・四層/4 |
| 2023-10-31 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 780 萬 | 23 | 35.27 | 3房・四層/4 |