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宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 27.7 萬/坪，成交區間 2024-03-26～2026-04-09。
單價中位
27.7 萬/坪
單價區間
25.1–29.7 萬/坪
總價中位
838 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 27.7 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +64.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%12 / 20 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位708 萬總價中位 838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 27.6 |
| 2025 | 2 | 29.7 |
| 2026 | 1 | 28 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 728 萬 | 27.96 | 26.03 | 2房・三層/4 |
| 2025-03-13 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 798 萬 | 27.1 | 30.03 | 2房・二層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,638 萬 | 29.7 | 55.16 | 4房・全/3 |
| 2024-10-29 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 768 萬 | 26.8 | 29.46 | 2房・二層/4 |
| 2024-09-28 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,618 萬 | 29.33 | 55.16 | 4房・全/3 |
| 2024-06-22 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,688 萬 | 28.9 | 58.41 | 4房・全/3 |
| 2024-06-21 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 758 萬 | 26.42 | 29.45 | 2房・四層/4 |
| 2024-06-18 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 958 萬 | 26.05 | 37.48 | 3房・四層/4 |
| 2024-06-17 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 728 萬 | 25.23 | 29.45 | 2房・二層/4 |
| 2024-06-12 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 768 萬 | 25.1 | 30.93 | 2房・二層/4 |
| 2024-06-12 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,688 萬 | 28.9 | 58.41 | 4房・全/3 |
| 2024-06-09 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 798 萬 | 27.05 | 30.34 | 2房・四層/4 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 790 萬 | 27.68 | 29.45 | 2房・三層/4 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 768 萬 | 28.83 | 28.83 | 2房・二層/4 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 838 萬 | 29.58 | 29.45 | 2房・一層/4 |
| 2024-06-05 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 678 萬 | 25.9 | 26.18 | 2房・二層/4 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,008 萬 | 28.59 | 36.27 | 3房・一層/4 |
| 2024-05-03 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,118 萬 | 26.48 | 42.98 | 2房・3-4層/4 |
| 2024-04-09 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,768 萬 | 27.6 | 64.05 | 5房・全/4 |
| 2024-03-26 | 宜蘭縣冬山鄉義成路二段 | 1,680 萬 | 29.66 | 56.65 | 5房・全/3 |