永悅
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 22.8 萬/坪，成交區間 2023-03-01～2024-01-08。
單價中位
22.8 萬/坪
單價區間
20.5–27.93 萬/坪
總價中位
709 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 22.8 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +36.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交69%11 / 16 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 5 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位620 萬總價中位 709 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 22.8 |
| 2024 | 1 | 23.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 758 萬 | 23.22 | 33.38 | 2房・二層/4 |
| 2023-12-21 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 709 萬 | 22.81 | 31.74 | 2房・二層/4 |
| 2023-12-15 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 730 萬 | 23.59 | 31.74 | 2房・三層/4 |
| 2023-10-26 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 761 萬 | 23.28 | 33.44 | 2房・四層/4 |
| 2023-07-28 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 358 萬 | 27.93 | 12.82 | 1房・三層/4 |
| 2023-06-28 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 601 萬 | 22.78 | 26.39 | 2房・二層/4 |
| 2023-06-28 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 623 萬 | 23.61 | 26.39 | 2房・三層/4 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 682 萬 | 20.5 | 33.44 | 2房・二層/4 |
| 2023-06-11 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 773 萬 | 23.61 | 33.55 | 2房・三層/4 |
| 2023-03-29 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 293 萬 | 22.83 | 12.84 | 1房・二層/4 |
| 2023-03-22 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 300 萬 | 23.41 | 12.82 | 1房・四層/4 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 728 萬 | 22.03 | 33.55 | 2房・二層/4 |
| 2023-03-10 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 711 萬 | 21.56 | 33.38 | 2房・三層/4 |
| 2023-03-10 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 680 萬 | 21.98 | 31.43 | 2房・四層/4 |
| 2023-03-07 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 695 萬 | 21 | 33.38 | 2房・四層/4 |
| 2023-03-01 | 宜蘭縣冬山鄉永安路 | 720 萬 | 21.75 | 33.55 | 2房・四層/4 |