旭川2
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 28.3 萬/坪，成交區間 2024-06-13～2026-03-23。
單價中位
28.3 萬/坪
單價區間
26.29–33.29 萬/坪
總價中位
998 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 28.3 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +69.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交57%13 / 23 筆
車位中位價105 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價10%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位950 萬總價中位 998 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 28.3 |
| 2025 | 6 | 28.7 |
| 2026 | 4 | 28.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,115 萬 | 28.31 | 44.18 | 3房・二層/4 |
| 2026-01-30 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 998 萬 | 27.33 | 41.17 | 3房・四層/4 |
| 2026-01-18 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,095 萬 | 28.83 | 42.84 | 3房・三層/4 |
| 2026-01-04 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 600 萬 | 27.97 | 21.45 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-15 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 618 萬 | 28.81 | 21.45 | 2房・四層/4 |
| 2025-08-17 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,128 萬 | 28.67 | 44.18 | 3房・三層/4 |
| 2025-08-10 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 988 萬 | 26.93 | 41.29 | 3房・二層/4 |
| 2025-05-19 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,068 萬 | 29.11 | 41.58 | 3房・三層/4 |
| 2025-03-15 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 992 萬 | 27.15 | 41.17 | 3房・三層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 650 萬 | 28.14 | 23.1 | 2房・二層/4 |
| 2024-11-02 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,055 萬 | 33.29 | 37.04 | 3房・一層/4 |
| 2024-09-04 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 995 萬 | 27.14 | 41.29 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-24 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 888 萬 | 27.47 | 32.32 | 3房・二層/4 |
| 2024-08-03 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,518 萬 | 26.29 | 57.73 | 4房・全/3 |
| 2024-08-03 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 993 萬 | 26.92 | 41.49 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-02 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 998 萬 | 27.24 | 41.29 | 3房・四層/4 |
| 2024-08-01 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 608 萬 | 28.34 | 21.45 | 2房・三層/4 |
| 2024-07-20 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,140 萬 | 29.45 | 43.64 | 3房・四層/4 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 668 萬 | 28.92 | 23.1 | 2房・三層/4 |
| 2024-07-10 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,580 萬 | 30.01 | 52.65 | 4房・全/3 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 670 萬 | 29.01 | 23.1 | 2房・四層/4 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,520 萬 | 26.97 | 56.36 | 4房・全/3 |
| 2024-06-13 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,195 萬 | 29.82 | 45.05 | 3房・四層/4 |