新元墅8
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 27.8 萬/坪，成交區間 2023-05-20～2024-07-31。
單價中位
27.8 萬/坪
單價區間
26.07–30.04 萬/坪
總價中位
936 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 27.8 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +66.5%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 27.6 |
| 2024 | 9 | 28 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 950 萬 | 28.31 | 33.56 | 3房・四層/5 |
| 2024-07-22 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 760 萬 | 29.38 | 25.87 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 938 萬 | 27.95 | 33.56 | 3房・二層/5 |
| 2024-06-23 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 733 萬 | 28.33 | 25.87 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-21 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 933 萬 | 27.8 | 33.56 | 3房・三層/5 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 885 萬 | 27.86 | 31.77 | 3房・三層/5 |
| 2024-03-24 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 898 萬 | 26.07 | 34.45 | 3房・三層/5 |
| 2024-03-20 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 958 萬 | 28.55 | 33.56 | 3房・五層/5 |
| 2024-01-26 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 956 萬 | 27.75 | 34.45 | 3房・二層/5 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 725 萬 | 28.02 | 25.87 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 875 萬 | 27.54 | 31.77 | 3房・四層/5 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 950 萬 | 27.58 | 34.45 | 3房・四層/5 |
| 2023-06-06 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 936 萬 | 27.17 | 34.45 | 3房・五層/5 |
| 2023-05-31 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 675 萬 | 26.09 | 25.87 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-31 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,050 萬 | 30.04 | 34.95 | 1房・一層/5 |
| 2023-05-28 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 967 萬 | 26.48 | 36.52 | 3房・三層/5 |
| 2023-05-27 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,015 萬 | 27.79 | 36.52 | 3房・四層/5 |
| 2023-05-26 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 1,020 萬 | 27.93 | 36.52 | 3房・五層/5 |
| 2023-05-23 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 878 萬 | 27.63 | 31.77 | 3房・五層/5 |
| 2023-05-20 | 宜蘭縣冬山鄉光明路 | 870 萬 | 27.38 | 31.77 | 3房・二層/5 |