掬月3
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 22 萬/坪，成交區間 2023-04-07～2024-02-02。
單價中位
22 萬/坪
單價區間
20.93–25.92 萬/坪
總價中位
748 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 22 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +31.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交65%11 / 17 筆
車位中位價68 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位700 萬總價中位 748 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 21.6 |
| 2024 | 4 | 23.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 730 萬 | 23.25 | 31.39 | 2房・七層/7 |
| 2024-01-14 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 678 萬 | 21.6 | 31.39 | 2房・二層/7 |
| 2024-01-07 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 736 萬 | 23.44 | 31.39 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-06 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 760 萬 | 24.21 | 31.39 | 2房・六層/7 |
| 2023-11-01 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 974 萬 | 25.92 | 35.8 | 3房・七層/7 |
| 2023-10-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 678 萬 | 21.6 | 31.39 | 2房・四層/7 |
| 2023-09-09 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 866 萬 | 22.01 | 39.96 | 3房・五層/7 |
| 2023-09-02 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 836 萬 | 21.45 | 39.96 | 3房・二層/7 |
| 2023-08-05 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 866 萬 | 24.19 | 35.8 | 3房・六層/7 |
| 2023-07-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 728 萬 | 23.19 | 31.39 | 2房・五層/7 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 866 萬 | 22.01 | 39.96 | 3房・四層/7 |
| 2023-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 748 萬 | 20.93 | 36.74 | 2房・三層/7 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 779 萬 | 21.21 | 38.93 | 2房・六層/7 |
| 2023-06-23 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 690 萬 | 21.18 | 32.58 | 2房・七層/7 |
| 2023-06-23 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 700 萬 | 21.49 | 32.58 | 2房・二層/7 |
| 2023-06-07 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 690 萬 | 21.18 | 32.58 | 2房・四層/7 |
| 2023-04-07 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 778 萬 | 24.63 | 32.58 | 2房・五層/7 |