小城故事蒔築
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 41 筆成交，單價中位 22.7 萬/坪，成交區間 2023-07-22～2025-09-25。
單價中位
22.7 萬/坪
單價區間
21.19–25.4 萬/坪
總價中位
1,470 萬
成交筆數
41 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 22.7 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +35.1%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 24.1 |
| 2024 | 30 | 22.5 |
| 2025 | 4 | 23.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,420 萬 | 23.29 | 60.96 | 4房・全/3 |
| 2025-04-15 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,600 萬 | 25.4 | 63 | 4房・全/3 |
| 2025-03-10 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,390 萬 | 22.88 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,370 萬 | 22.55 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-12-28 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,560 萬 | 24.76 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-11-16 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,570 萬 | 24.92 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-11-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,550 萬 | 24.6 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-10-09 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,590 萬 | 25.24 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,590 萬 | 25.24 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,590 萬 | 25.24 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,360 萬 | 22.39 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-09-07 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,360 萬 | 22.39 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-08-17 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,385 萬 | 22.8 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-08-10 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,488 萬 | 22.7 | 65.55 | 4房・全/3 |
| 2024-08-01 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,490 萬 | 21.95 | 67.88 | 4房・全/3 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,370 萬 | 22.47 | 60.96 | 4房・全/3 |
| 2024-07-27 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,370 萬 | 22.55 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-07-26 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,490 萬 | 22.08 | 67.5 | 4房・全/3 |
| 2024-07-20 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,560 萬 | 24.76 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,340 萬 | 22.06 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-07-09 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,380 萬 | 21.97 | 62.81 | 4房・全/3 |
| 2024-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,555 萬 | 24.68 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-06-11 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,300 萬 | 21.4 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,330 萬 | 21.82 | 60.96 | 4房・全/3 |
| 2024-05-30 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,450 萬 | 22.12 | 65.55 | 4房・全/3 |
| 2024-05-15 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,560 萬 | 24.76 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-05-13 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,470 萬 | 21.82 | 67.38 | 4房・全/3 |
| 2024-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,460 萬 | 22.27 | 65.55 | 4房・全/3 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,380 萬 | 21.97 | 62.81 | 4房・全/3 |
| 2024-04-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,550 萬 | 24.6 | 63 | 4房・全/3 |
| 2024-02-20 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,400 萬 | 22.37 | 62.59 | 4房・全/3 |
| 2024-02-18 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,470 萬 | 21.82 | 67.38 | 4房・全/3 |
| 2024-02-03 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,400 萬 | 23.05 | 60.74 | 4房・全/3 |
| 2024-01-29 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,470 萬 | 21.82 | 67.38 | 4房・全/3 |
| 2023-12-14 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,488 萬 | 22.7 | 65.55 | 4房・全/3 |
| 2023-10-20 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,580 萬 | 24.36 | 64.85 | 4房・全/3 |
| 2023-10-15 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,428 萬 | 21.19 | 67.38 | 4房・全/3 |
| 2023-08-13 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,518 萬 | 24.09 | 63 | 4房・全/3 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,518 萬 | 24.09 | 63 | 4房・全/3 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,518 萬 | 24.09 | 63 | 4房・全/3 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,538 萬 | 24.41 | 63 | 4房・全/3 |