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宏江沐光

宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 25.2 萬/坪，成交區間 2022-01-22～2025-12-25。

單價中位
25.2 萬/坪
單價區間
21.89–33.56 萬/坪
總價中位
950 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 25.2 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +50%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交91%32 / 35 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價9.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位865 萬總價中位 950 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20223225.2
2023128.2
2024122.5
2025133.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-12-25 宜蘭縣冬山鄉育英路 1,250 萬 33.56 42.96 3房・九層/10
2024-06-27 宜蘭縣冬山鄉永清路 770 萬 22.47 34.26 3房・二層/10
2023-01-14 宜蘭縣冬山鄉育英路 965 萬 28.16 34.26 3房・八層/10
2022-12-26 宜蘭縣冬山鄉永清路 1,040 萬 27.43 42.96 3房・十層/10
2022-11-20 宜蘭縣冬山鄉永清路 925 萬 27 34.26 3房・六層/10
2022-11-20 宜蘭縣冬山鄉育英路 1,040 萬 27.43 42.96 3房・十層/10
2022-11-06 宜蘭縣冬山鄉育英路 1,000 萬 26.27 42.96 3房・九層/10
2022-10-26 宜蘭縣冬山鄉永清路 955 萬 25.54 42.96 3房・七層/10
2022-09-24 宜蘭縣冬山鄉育英路 915 萬 24.37 42.96 3房・五層/10
2022-09-03 宜蘭縣冬山鄉永清路 860 萬 22.76 42.96 3房・三層/10
2022-09-01 宜蘭縣冬山鄉育英路 995 萬 26.12 42.96 3房・八層/10
2022-08-27 宜蘭縣冬山鄉育英路 895 萬 23.79 42.96 3房・四層/10
2022-05-30 宜蘭縣冬山鄉育英路 910 萬 24.22 42.96 3房・五層/10
2022-04-26 宜蘭縣冬山鄉育英路 960 萬 25.1 42.96 3房・六層/10
2022-04-21 宜蘭縣冬山鄉育英路 930 萬 24.22 42.96 3房・四層/10
2022-04-15 宜蘭縣冬山鄉育英路 955 萬 25.24 42.96 3房・七層/10
2022-04-15 宜蘭縣冬山鄉育英路 970 萬 25.68 42.96 3房・七層/10
2022-03-31 宜蘭縣冬山鄉永清路 930 萬 24.22 42.96 3房・四層/10
2022-03-25 宜蘭縣冬山鄉育英路 950 萬 25.39 42.96 3房・六層/10
2022-03-22 宜蘭縣冬山鄉永清路 950 萬 24.81 42.96 3房・五層/10
2022-03-12 宜蘭縣冬山鄉永清路 970 萬 25.39 42.96 3房・六層/10
2022-03-12 宜蘭縣冬山鄉永清路 980 萬 26.27 42.96 3房・九層/10
2022-03-12 宜蘭縣冬山鄉永清路 1,030 萬 27.14 42.96 3房・九層/10
2022-03-06 宜蘭縣冬山鄉永清路 935 萬 24.37 42.96 3房・五層/10
2022-03-05 宜蘭縣冬山鄉永清路 850 萬 21.89 42.96 3房・二層/10
2022-02-26 宜蘭縣冬山鄉永清路 770 萬 22.47 34.26 3房・二層/10
2022-02-25 宜蘭縣冬山鄉育英路 760 萬 22.18 34.26 3房・三層/10
2022-02-24 宜蘭縣冬山鄉育英路 870 萬 22.47 42.97 3房・二層/10
2022-02-24 宜蘭縣冬山鄉永清路 860 萬 22.91 42.96 3房・四層/10
2022-02-24 宜蘭縣冬山鄉永清路 1,000 萬 26.27 42.96 3房・八層/10
2022-01-27 宜蘭縣冬山鄉永清路 890 萬 23.06 42.96 3房・三層/10
2022-01-26 宜蘭縣冬山鄉永清路 965 萬 25.24 42.96 3房・八層/10
2022-01-25 宜蘭縣冬山鄉育英路 870 萬 23.06 42.96 3房・三層/10
2022-01-25 宜蘭縣冬山鄉永清路 950 萬 25.39 42.96 3房・七層/10
2022-01-22 宜蘭縣冬山鄉永清路 1,110 萬 29.48 42.96 3房・十層/10
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