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五集誠臻

宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 57 筆成交，單價中位 26.4 萬/坪，成交區間 2025-11-22～2026-04-03。

單價中位
26.4 萬/坪
單價區間
22.41–31.95 萬/坪
總價中位
936 萬
成交筆數
57 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 26.4 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +57.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交88%50 / 57 筆
車位中位價68 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位838 萬總價中位 936 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（26.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20254726.4
20261026.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-04-03 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,006 萬 25.01 40.81 3房・四層/8
2026-04-01 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,196 萬 24.41 49.49 3房・二層/8
2026-03-12 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 806 萬 31.8 25.35 2房・六層/7
2026-03-01 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 996 萬 24.11 46.8 3房・三層/8
2026-02-26 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,229 萬 25.14 49.49 3房・五層/8
2026-02-10 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,066 萬 26.89 40.5 3房・八層/8
2026-01-15 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,086 萬 27.33 40.66 3房・八層/8
2026-01-13 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 698 萬 27.54 25.35 2房・四層/7
2026-01-03 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,036 萬 26.06 40.5 3房・七層/8
2026-01-01 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,888 萬 28.25 66.82 4房・全/3
2025-12-31 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 808 萬 31.87 25.35 2房・七層/7
2025-12-28 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,938 萬 27.75 69.85 4房・全/3
2025-12-28 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,898 萬 28.12 67.49 4房・全/3
2025-12-27 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,246 萬 25.52 49.49 3房・七層/8
2025-12-27 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 933 萬 25.81 36.15 3房・五層/8
2025-12-26 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 703 萬 27.7 25.38 2房・四層/7
2025-12-26 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 808 萬 31.95 25.29 2房・七層/7
2025-12-22 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 908 萬 25.22 36 3房・四層/8
2025-12-22 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 803 萬 31.56 25.44 2房・七層/7
2025-12-21 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 946 萬 23.18 41.05 3房・四層/8
2025-12-21 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 703 萬 27.63 25.44 2房・五層/7
2025-12-17 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 973 萬 27.03 36 3房・六層/8
2025-12-17 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 731 萬 28.84 25.35 2房・五層/7
2025-12-14 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 651 萬 25.59 25.44 2房・二層/7
2025-12-14 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,026 萬 25.67 40.66 3房・六層/8
2025-12-14 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 671 萬 26.53 25.29 2房・三層/7
2025-12-13 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 641 萬 25.26 25.38 2房・二層/7
2025-12-13 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 801 萬 31.56 25.38 2房・七層/7
2025-12-12 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,858 萬 28.2 65.88 4房・全/3
2025-12-12 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 753 萬 29.78 25.29 2房・五層/7
2025-12-10 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,056 萬 26.5 40.66 3房・七層/8
2025-12-10 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 778 萬 30.76 25.29 2房・六層/7
2025-12-09 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,106 萬 22.41 49.49 3房・三層/8
2025-12-09 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 943 萬 26.2 36 3房・五層/8
2025-12-08 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 733 萬 28.88 25.38 2房・五層/7
2025-12-07 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,056 萬 26.39 40.81 3房・七層/8
2025-12-07 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,858 萬 28.2 65.88 4房・全/3
2025-12-06 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 663 萬 26.06 25.44 2房・三層/7
2025-12-06 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 673 萬 26.55 25.35 2房・三層/7
2025-12-06 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 768 萬 30.19 25.44 2房・六層/7
2025-12-04 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 966 萬 23.91 40.81 3房・二層/8
2025-12-04 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,738 萬 26.38 65.88 4房・全/3
2025-12-03 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,216 萬 24.85 49.49 3房・六層/8
2025-12-03 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 936 萬 25.79 36.3 3房・五層/8
2025-12-03 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,738 萬 26.38 65.88 4房・全/3
2025-12-01 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 691 萬 27.23 25.38 2房・三層/7
2025-11-30 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 916 萬 22.63 40.66 3房・三層/8
2025-11-30 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 913 萬 25.36 36 3房・二層/8
2025-11-29 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 946 萬 23.36 40.81 3房・三層/8
2025-11-29 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 721 萬 24.49 29.95 2房・四層/7
2025-11-29 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 661 萬 26.08 25.35 2房・二層/7
2025-11-27 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 713 萬 28.19 25.29 2房・四層/7
2025-11-25 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 768 萬 30.26 25.38 2房・六層/7
2025-11-24 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,026 萬 25.56 40.81 3房・六層/8
2025-11-24 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 673 萬 26.61 25.29 2房・二層/7
2025-11-23 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 1,126 萬 22.85 49.49 3房・四層/8
2025-11-22 宜蘭縣冬山鄉永興路1段 995 萬 24.54 41.05 3房・二層/8
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