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維多時代

宜蘭縣五結鄉・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 22.8 萬/坪，成交區間 2017-03-08～2019-11-26。

單價中位
22.8 萬/坪
單價區間
20.11–25.29 萬/坪
總價中位
700 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 五結鄉成屋
本建案預售單價中位 22.8 萬/坪，五結鄉成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +40.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位14,460 元/月
租金單價645 元/坪/月
買賣單價中位22.8 萬/坪
推估年投報率3.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 29 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交87%40 / 46 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 11.3 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位610 萬總價中位 700 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20171722.2
20181123.4
20191823.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號13122.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-11-26 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十二樓之8 785 萬 25.23 38.02 2房・十二層/13
2019-11-20 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十樓之8 755 萬 24.1 38.02 2房・十層/13
2019-10-15 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號六樓之10 588 萬 21.69 33.76 1房・六層/13
2019-09-23 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號八樓之10 670 萬 24.89 33.76 1房・八層/13
2019-08-03 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號四樓之10 600 萬 22.22 33.76 1房・四層/13
2019-08-01 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號二樓之5 570 萬 20.96 33.69 1房・二層/13
2019-07-17 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號五樓之8 710 萬 22.79 38.02 2房・五層/13
2019-07-11 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十二樓之6 800 萬 25.29 38.54 2房・十二層/13
2019-07-10 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號三樓之2 700 萬 22.04 38.02 2房・三層/13
2019-05-21 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號三樓之10 490 萬 21.78 22.5 1房・三層/13
2019-04-12 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號二樓之7 599 萬 22.22 33.71 1房・二層/13
2019-04-07 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十一樓之2 645 萬 24.1 26.77 2房・十一層/13
2019-03-04 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號四樓之2 700 萬 22.42 38.02 2房・四層/13
2019-02-22 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號八樓之9 740 萬 23.54 38.02 2房・八層/13
2019-01-27 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號九樓之8 760 萬 24.29 38.02 2房・九層/13
2019-01-19 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十一樓之9 728 萬 23.47 38.02 2房・十一層/13
2019-01-10 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號八樓之2 720 萬 22.79 38.02 2房・八層/13
2019-01-10 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號九樓之9 765 萬 24.85 38.02 2房・九層/13
2018-12-24 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號六樓之3 726 萬 23.39 38.02 2房・六層/13
2018-12-13 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號五樓之9 630 萬 23.54 26.76 2房・五層/13
2018-12-12 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號九樓之2 738 萬 23.84 38.02 2房・九層/13
2018-10-21 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號七樓之8 753 萬 24.4 38.02 2房・七層/13
2018-08-17 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十一樓之8 779 萬 25 38.02 2房・十一層/13
2018-08-01 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十三樓之9 737 萬 23.8 38.02 2房・十三層/13
2018-07-16 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號四樓之8 690 萬 22.04 38.02 2房・四層/13
2018-05-12 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號四樓之9 680 萬 21.67 38.02 2房・四層/13
2018-05-08 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號三樓之1 489 萬 21.77 22.46 1房・三層/13
2018-04-28 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號七樓之9 674 萬 21.45 38.02 2房・七層/13
2018-01-18 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號六樓之2 710 萬 22.42 38.02 2房・六層/13
2017-11-06 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號七樓之2 695 萬 22.23 38.02 2房・七層/13
2017-08-26 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十樓之9 730 萬 23.54 38.02 2房・十層/13
2017-08-20 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號二樓之2 666 萬 21.15 38.02 2房・二層/13
2017-07-29 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十樓之6 740 萬 23.46 38.54 2房・十層/13
2017-06-20 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號二樓之8 680 萬 21.3 38.02 2房・二層/13
2017-06-09 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號七樓之6 752 萬 23.53 38.54 2房・七層/13
2017-05-31 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號三樓之8 600 萬 22.42 26.77 2房・三層/13
2017-05-25 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號二樓之9 648 萬 20.11 38.02 2房・二層/13
2017-05-01 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十樓之3 750 萬 23.91 38.02 2房・十層/13
2017-04-07 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號三樓之9 670 萬 21.3 38.02 2房・三層/13
2017-03-31 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號五樓之2 715 萬 22.98 38.02 2房・五層/13
2017-03-28 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號六樓之9 710 萬 22.8 38.02 2房・六層/13
2017-03-25 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號十樓之7 580 萬 21.37 33.72 1房・十層/13
2017-03-15 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號六樓之8 686 萬 21.89 38.02 2房・六層/13
2017-03-12 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號三樓之3 580 萬 21.67 26.77 2房・三層/13
2017-03-11 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號八樓之5 600 萬 21.84 33.7 1房・八層/13
2017-03-08 宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號八樓之8 767 萬 24.93 38.02 2房・八層/13
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