怡華艾菲爾
宜蘭縣五結鄉・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 36 萬/坪，成交區間 2025-07-20～2026-03-15。
單價中位
36 萬/坪
單價區間
35.99–38.57 萬/坪
總價中位
1,223 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 五結鄉成屋
本建案預售單價中位 36 萬/坪，五結鄉成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +122.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%28 / 28 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 11.1 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,073 萬總價中位 1,223 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 22 | 36 |
| 2026 | 6 | 37 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,244 萬 | 36.02 | 40.93 | 3房・三層/13 |
| 2026-01-25 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,260 萬 | 36.25 | 40.91 | 3房・五層/13 |
| 2026-01-18 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,073 萬 | 38.11 | 34.81 | 2房・三層/13 |
| 2026-01-16 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,047 萬 | 37.02 | 34.81 | 2房・五層/13 |
| 2026-01-10 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,033 萬 | 36 | 34.81 | 2房・四層/13 |
| 2026-01-04 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,050 萬 | 37.14 | 34.81 | 2房・四層/13 |
| 2025-11-27 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,050 萬 | 36.72 | 34.81 | 2房・六層/13 |
| 2025-11-05 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段 | 1,290 萬 | 37.9 | 40.93 | 3房・十二層/13 |
| 2025-10-31 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 35.99 | 41.24 | 3房・四層/13 |
| 2025-10-14 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,222 萬 | 35.99 | 41.21 | 3房・四層/13 |
| 2025-10-14 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 35.99 | 40.93 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-14 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 36 | 40.93 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-14 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,224 萬 | 36.01 | 40.95 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-09 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,222 萬 | 35.99 | 40.91 | 3房・四層/13 |
| 2025-10-08 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 35.99 | 40.93 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-08 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,224 萬 | 36.01 | 40.95 | 3房・四層/13 |
| 2025-10-07 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,222 萬 | 35.99 | 40.91 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-03 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 36 | 40.93 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-02 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 35.99 | 40.93 | 3房・四層/13 |
| 2025-10-02 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,003 萬 | 36 | 34.81 | 2房・三層/13 |
| 2025-09-25 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,224 萬 | 36.01 | 40.95 | 3房・三層/13 |
| 2025-09-24 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,222 萬 | 35.99 | 40.91 | 3房・三層/13 |
| 2025-09-24 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,003 萬 | 36 | 34.81 | 2房・四層/13 |
| 2025-09-18 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,003 萬 | 36 | 34.81 | 2房・四層/13 |
| 2025-09-16 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 36 | 40.93 | 3房・四層/13 |
| 2025-09-16 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,224 萬 | 36.01 | 40.95 | 3房・四層/13 |
| 2025-09-15 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,223 萬 | 36 | 40.93 | 3房・四層/13 |
| 2025-07-20 | 宜蘭縣五結鄉穀倉路 | 1,500 萬 | 38.57 | 51.25 | 3房・六層/13 |