小國民原夢
宜蘭縣五結鄉・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2025-10-10～2026-03-11。
單價中位
29 萬/坪
單價區間
25.61–32.07 萬/坪
總價中位
610 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 五結鄉成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，五結鄉成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +79%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交10%3 / 31 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 9.1 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位595 萬總價中位 610 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | 28 |
| 2026 | 19 | 29 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 550 萬 | 26.88 | 20.46 | 2房・二層/4 |
| 2026-01-31 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 587 萬 | 28.98 | 20.26 | 2房・二層/4 |
| 2026-01-30 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 30 | 21 | 2房・一層/4 |
| 2026-01-25 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 28.06 | 22.45 | 2房・三層/4 |
| 2026-01-24 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 575 萬 | 25.61 | 22.45 | 2房・二層/4 |
| 2026-01-20 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 650 萬 | 28.95 | 22.45 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-20 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 650 萬 | 28.95 | 22.45 | 2房・二層/4 |
| 2026-01-20 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 29.94 | 21.04 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-17 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 568 萬 | 27.15 | 20.92 | 2房・三層/4 |
| 2026-01-16 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 766 萬 | 29.01 | 26.41 | 3房・三層/4 |
| 2026-01-16 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 607 萬 | 29.02 | 20.92 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 584 萬 | 28.97 | 20.16 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 593 萬 | 28.98 | 20.46 | 2房・三層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 587 萬 | 28.98 | 20.26 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 593 萬 | 28.98 | 20.46 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 610 萬 | 28.99 | 21.04 | 2房・三層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 651 萬 | 29 | 22.45 | 2房・四層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 766 萬 | 29.01 | 26.41 | 3房・四層/4 |
| 2026-01-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 766 萬 | 29.01 | 26.41 | 3房・四層/4 |
| 2025-12-24 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 680 萬 | 25.75 | 26.41 | 3房・二層/4 |
| 2025-11-28 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 538 萬 | 26.69 | 20.16 | 2房・二層/4 |
| 2025-11-28 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 568 萬 | 28.18 | 20.16 | 2房・三層/4 |
| 2025-11-15 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 715 萬 | 27.33 | 30.84 | 2房・二層/4 |
| 2025-11-06 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 620 萬 | 28.48 | 21.77 | 2房・四層/4 |
| 2025-11-01 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 550 萬 | 26.29 | 20.92 | 2房・二層/4 |
| 2025-11-01 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 738 萬 | 27.95 | 26.41 | 3房・二層/4 |
| 2025-10-29 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 630 萬 | 26.19 | 30.84 | 2房・三層/4 |
| 2025-10-25 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 540 萬 | 26.66 | 20.26 | 2房・二層/4 |
| 2025-10-23 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 583 萬 | 28.78 | 20.26 | 2房・三層/4 |
| 2025-10-10 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 550 萬 | 28.62 | 19.22 | 2房・一層/4 |
| 2025-10-10 | 宜蘭縣五結鄉國民南路 | 730 萬 | 32.07 | 28.72 | 2房・一層/4 |