首頁›宜蘭縣›三星鄉›星美大苑

星美大苑

宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 21 萬/坪，成交區間 2022-09-24～2025-06-11。

單價中位
21 萬/坪
單價區間
18.18–40.19 萬/坪
總價中位
650 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 21 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +30.4%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交19%8 / 43 筆
車位中位價60 萬一樓平面 · 6.7 坪
車位佔總價9.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位625 萬總價中位 650 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（21 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221419.7
20231221.2
20241421.4
2025323.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-06-11 宜蘭縣三星鄉義德路 350 萬 23.23 15.06 1房・三層/5
2025-04-03 宜蘭縣三星鄉義德路 811 萬 23.63 38.44 3房・二層/5
2025-03-24 宜蘭縣三星鄉義德路 560 萬 22.23 25.2 2房・三層/5
2024-11-22 宜蘭縣三星鄉義德路 540 萬 21.43 25.2 2房・四層/5
2024-08-06 宜蘭縣三星鄉義德路 330 萬 21.91 15.06 1房・四層/5
2024-07-14 宜蘭縣三星鄉義德路 726 萬 20.95 38.44 3房・三層/5
2024-07-09 宜蘭縣三星鄉義德路 735 萬 21.24 38.44 3房・四層/5
2024-06-23 宜蘭縣三星鄉義德路 1,000 萬 21.5 46.52 4房・全/3
2024-06-05 宜蘭縣三星鄉義德路 1,270 萬 21.07 60.26 5房・全/3
2024-05-19 宜蘭縣三星鄉義德路 538 萬 21.67 24.82 2房・五層/5
2024-05-12 宜蘭縣三星鄉義德路 1,115 萬 21.13 52.77 4房・全/3
2024-05-02 宜蘭縣三星鄉義德路 585 萬 21.15 31.48 2房・四層/5
2024-04-18 宜蘭縣三星鄉義德路 970 萬 20.61 47.07 4房・全/3
2024-04-04 宜蘭縣三星鄉義德路 335 萬 22.24 15.06 1房・五層/5
2024-04-01 宜蘭縣三星鄉義德路 1,020 萬 21.93 46.52 4房・全/3
2024-03-02 宜蘭縣三星鄉義德路 945 萬 20.08 47.07 4房・全/3
2024-01-23 宜蘭縣三星鄉義德路 1,020 萬 21.93 46.52 4房・全/3
2023-10-02 宜蘭縣三星鄉義德路 650 萬 23.06 32.03 3房・一層/5
2023-08-19 宜蘭縣三星鄉義德路 320 萬 21.24 15.06 1房・四層/5
2023-07-19 宜蘭縣三星鄉義德路 1,260 萬 20.79 60.62 5房・全/3
2023-07-18 宜蘭縣三星鄉義德路 700 萬 22.02 31.78 3房・二層/5
2023-07-04 宜蘭縣三星鄉義德路 328 萬 21.77 15.06 1房・二層/5
2023-05-28 宜蘭縣三星鄉義德路 506 萬 20.38 24.82 2房・二層/5
2023-05-28 宜蘭縣三星鄉義德路 325 萬 21.57 15.06 1房・二層/5
2023-04-30 宜蘭縣三星鄉義德路 1,100 萬 20.7 53.13 4房・全/3
2023-04-21 宜蘭縣三星鄉義德路 398 萬 40.19 15.06 1房・五層/5
2023-04-11 宜蘭縣三星鄉義德路 305 萬 20.25 15.06 1房・三層/5
2023-03-24 宜蘭縣三星鄉義德路 1,240 萬 20.58 60.26 5房・全/3
2023-02-16 宜蘭縣三星鄉義德路 367 萬 19.74 18.59 2房・五層/5
2022-12-27 宜蘭縣三星鄉義德路 338 萬 18.18 18.59 2房・四層/5
2022-10-27 宜蘭縣三星鄉義德路 367 萬 19.74 18.59 2房・三層/5
2022-10-20 宜蘭縣三星鄉義德路 627 萬 30.58 25.2 2房・二層/5
2022-10-17 宜蘭縣三星鄉義德路 993 萬 18.82 52.77 4房・全/3
2022-10-17 宜蘭縣三星鄉義德路 888 萬 19.09 46.52 4房・全/3
2022-10-17 宜蘭縣三星鄉義德路 1,200 萬 19.8 60.62 4房・全/3
2022-10-08 宜蘭縣三星鄉義德路 358 萬 19.25 18.59 2房・二層/5
2022-10-08 宜蘭縣三星鄉義德路 521 萬 20.68 25.2 2房・二層/5
2022-10-06 宜蘭縣三星鄉義德路 868 萬 18.66 46.52 4房・全/3
2022-10-06 宜蘭縣三星鄉義德路 300 萬 19.91 15.06 1房・三層/5
2022-10-06 宜蘭縣三星鄉義德路 313 萬 20.78 15.06 1房・二層/5
2022-10-04 宜蘭縣三星鄉義德路 898 萬 19.31 46.52 4房・全/3
2022-09-24 宜蘭縣三星鄉義德路 948 萬 18.99 49.92 4房・全/3
2022-09-24 宜蘭縣三星鄉義德路 685 萬 19.66 38.44 3房・五層/5
看 三星鄉 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…