元森匯
嘉義縣水上鄉・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 23.8 萬/坪，成交區間 2022-04-30～2023-03-23。
單價中位
23.8 萬/坪
單價區間
20.91–25.9 萬/坪
總價中位
743 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 水上鄉成屋
本建案預售單價中位 23.8 萬/坪，水上鄉成屋實價中位 11.7 萬/坪
預售溢價 +103.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%8 / 16 筆
車位中位價95 萬一樓平面 · 6.9 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位675 萬總價中位 743 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 23.8 |
| 2023 | 1 | 25.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-23 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 743 萬 | 25.89 | 28.7 | 3房・二層/6 |
| 2022-11-24 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 868 萬 | 25.9 | 36.7 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-25 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 770 萬 | 23.52 | 35.54 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-25 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 560 萬 | 25.76 | 21.74 | 2房・六層/6 |
| 2022-07-24 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 530 萬 | 23.75 | 22.32 | 2房・六層/6 |
| 2022-07-16 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 627 萬 | 23.84 | 29.16 | 2房・五層/6 |
| 2022-07-15 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 750 萬 | 22.82 | 35.54 | 3房・三層/6 |
| 2022-07-05 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 750 萬 | 22.27 | 36.26 | 3房・四層/6 |
| 2022-05-14 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 480 萬 | 21.51 | 22.32 | 2房・四層/6 |
| 2022-05-13 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 798 萬 | 23.9 | 34.82 | 3房・六層/6 |
| 2022-05-07 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 500 萬 | 23 | 21.74 | 2房・四層/6 |
| 2022-05-03 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 798 萬 | 23.9 | 36.26 | 3房・五層/6 |
| 2022-05-03 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 530 萬 | 24.38 | 21.74 | 2房・五層/6 |
| 2022-05-02 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 763 萬 | 22.71 | 36.26 | 3房・三層/6 |
| 2022-05-01 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 520 萬 | 23.92 | 21.74 | 2房・三層/6 |
| 2022-04-30 | 嘉義縣水上鄉水東段428地號 | 600 萬 | 20.91 | 28.7 | 3房・四層/6 |