民生馥儷
嘉義縣大林鎮・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 24.7 萬/坪，成交區間 2022-07-29～2024-05-14。
單價中位
24.7 萬/坪
單價區間
21.75–26.63 萬/坪
總價中位
611 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 大林鎮成屋
本建案預售單價中位 24.7 萬/坪，大林鎮成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +76.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交64%16 / 25 筆
車位中位價65 萬其他 · 2.2 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位548 萬總價中位 611 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 24.7 |
| 2023 | 9 | 23.9 |
| 2024 | 14 | 25.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-14 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 590 萬 | 23.26 | 24.65 | 2房・四層/6 |
| 2024-04-26 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 1,350 萬 | 26.2 | 51.53 | 3房・全/3 |
| 2024-04-26 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 1,300 萬 | 26.63 | 48.82 | 4房・全/3 |
| 2024-04-20 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 611 萬 | 25.25 | 24.2 | 2房・四層/6 |
| 2024-04-20 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 700 萬 | 26.24 | 26.28 | 2房・三層/6 |
| 2024-04-13 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 695 萬 | 26.03 | 26.28 | 2房・二層/6 |
| 2024-04-02 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 595 萬 | 23.74 | 24.24 | 2房・四層/6 |
| 2024-04-01 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 600 萬 | 24.79 | 24.2 | 2房・三層/6 |
| 2024-03-16 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 676 萬 | 25.24 | 26.4 | 2房・六層/6 |
| 2024-03-12 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 678 萬 | 25.33 | 26.39 | 2房・六層/6 |
| 2024-03-09 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 613 萬 | 24.76 | 24.33 | 2房・六層/6 |
| 2024-03-04 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 585 萬 | 23.04 | 24.65 | 2房・二層/6 |
| 2024-02-29 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 576 萬 | 22.7 | 24.71 | 2房・五層/6 |
| 2024-01-27 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 600 萬 | 23.76 | 24.59 | 2房・三層/6 |
| 2023-12-11 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 575 萬 | 23.07 | 24.18 | 2房・五層/6 |
| 2023-12-01 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 635 萬 | 23.89 | 25.94 | 2房・四層/6 |
| 2023-10-22 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 535 萬 | 22.11 | 24.2 | 2房・二層/6 |
| 2023-10-14 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 650 萬 | 24.17 | 26.39 | 2房・五層/6 |
| 2023-09-02 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 498 萬 | 22.53 | 22.1 | 2房・三層/6 |
| 2023-08-15 | 嘉義縣大林鎮民生北路與明華路口 | 1,345 萬 | 24.65 | 54.56 | 4房・全/3 |
| 2023-08-05 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 576 萬 | 25.15 | 22.51 | 2房・五層/6 |
| 2023-04-10 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 482 萬 | 21.75 | 22.16 | 2房・二層/6 |
| 2023-03-27 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 1,360 萬 | 25.93 | 52.45 | 4房・全/3 |
| 2022-12-05 | 嘉義縣大林鎮民生北路 | 580 萬 | 23.3 | 24.3 | 2房・五層/6 |
| 2022-07-29 | 嘉義縣大林鎮嘉義縣大林鎮民生北路 | 655 萬 | 24.73 | 26.05 | 2房・五層/6 |