杉也先生
南投縣鹿谷鄉・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 34.8 萬/坪，成交區間 2024-03-16～2026-01-25。
單價中位
34.8 萬/坪
單價區間
31.93–37.44 萬/坪
總價中位
944 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 鹿谷鄉成屋
本建案預售單價中位 34.8 萬/坪，鹿谷鄉成屋實價中位 19.2 萬/坪
預售溢價 +81.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%23 / 30 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位865 萬總價中位 944 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 26 | 34.8 |
| 2025 | 3 | 35.3 |
| 2026 | 1 | 34.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 739 萬 | 34.77 | 21.25 | 1房・七層/8 |
| 2025-06-04 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 800 萬 | 35.31 | 22.65 | 1房・七層/8 |
| 2025-03-12 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 910 萬 | 33.56 | 31.22 | 1房・四層/8 |
| 2025-03-06 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 910 萬 | 35.31 | 30.49 | 1房・八層/8 |
| 2024-11-10 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 828 萬 | 36.31 | 22.81 | 1房・四層/8 |
| 2024-08-28 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,000 萬 | 31.93 | 34.92 | 2房・二層/8 |
| 2024-08-19 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 780 萬 | 34.43 | 22.65 | 1房・五層/8 |
| 2024-08-01 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,100 萬 | 35.44 | 34.92 | 2房・五層/8 |
| 2024-06-13 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 788 萬 | 35.61 | 22.13 | 1房・七層/8 |
| 2024-06-10 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,100 萬 | 34.75 | 35.6 | 2房・四層/8 |
| 2024-05-02 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 943 萬 | 34.81 | 27.09 | 2房・八層/8 |
| 2024-04-30 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,073 萬 | 34.23 | 35.23 | 1房・七層/8 |
| 2024-04-30 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,123 萬 | 35.76 | 35.6 | 2房・七層/8 |
| 2024-04-27 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 944 萬 | 34.8 | 31.22 | 1房・七層/8 |
| 2024-04-26 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 974 萬 | 34.8 | 32.08 | 1房・七層/8 |
| 2024-04-25 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,080 萬 | 34.49 | 35.23 | 1房・六層/8 |
| 2024-04-20 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 900 萬 | 32.71 | 31.22 | 1房・三層/8 |
| 2024-04-20 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,006 萬 | 36.63 | 31.47 | 1房・八層/8 |
| 2024-04-16 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,075 萬 | 34.31 | 35.23 | 1房・五層/8 |
| 2024-04-15 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 883 萬 | 34.96 | 29.09 | 1房・八層/8 |
| 2024-04-13 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 908 萬 | 34.34 | 30.49 | 1房・七層/8 |
| 2024-04-13 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 886 萬 | 34.62 | 29.96 | 1房・五層/8 |
| 2024-04-13 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 920 萬 | 34.63 | 31.22 | 1房・五層/8 |
| 2024-04-13 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 960 萬 | 34.64 | 32.08 | 1房・五層/8 |
| 2024-04-12 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,093 萬 | 35.55 | 34.92 | 2房・六層/8 |
| 2024-04-11 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,125 萬 | 35.65 | 35.6 | 2房・五層/8 |
| 2024-04-08 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 878 萬 | 34.96 | 29.09 | 1房・八層/8 |
| 2024-04-07 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,037 萬 | 37.44 | 31.93 | 1房・八層/8 |
| 2024-03-31 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,123 萬 | 35.76 | 35.6 | 2房・六層/8 |
| 2024-03-16 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 850 萬 | 36.34 | 23.39 | 1房・四層/8 |