北歐湖境
南投縣魚池鄉・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 23.2 萬/坪，成交區間 2025-09-24～2026-03-12。
單價中位
23.2 萬/坪
單價區間
22.73–25.38 萬/坪
總價中位
850 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 魚池鄉成屋
本建案預售單價中位 23.2 萬/坪，魚池鄉成屋實價中位 13.4 萬/坪
預售溢價 +73.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%3 / 5 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 5.7 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位790 萬總價中位 850 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 23.2 |
| 2026 | 1 | 24.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 南投縣魚池鄉文武巷 | 900 萬 | 24.55 | 37.91 | 3房・二層/8 |
| 2025-11-26 | 南投縣魚池鄉文武巷 | 735 萬 | 22.73 | 32.33 | 3房・八層/8 |
| 2025-10-22 | 南投縣魚池鄉文武巷 | 630 萬 | 23.18 | 27.18 | 2房・四層/8 |
| 2025-10-05 | 南投縣魚池鄉文武巷 | 928 萬 | 25.38 | 37.97 | 3房・二層/8 |
| 2025-09-24 | 南投縣魚池鄉文武巷 | 850 萬 | 22.95 | 37.97 | 3房・五層/8 |