冉冉日月
南投縣魚池鄉・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 65.5 萬/坪，成交區間 2023-11-04～2024-03-08。
單價中位
65.5 萬/坪
單價區間
55.8–72.72 萬/坪
總價中位
1,900 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 魚池鄉成屋
本建案預售單價中位 65.5 萬/坪，魚池鄉成屋實價中位 13.4 萬/坪
預售溢價 +388.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%18 / 18 筆
車位中位價300 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,600 萬總價中位 1,900 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（65.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 64.4 |
| 2024 | 5 | 65.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,188 萬 | 65.45 | 38.86 | 1房・二層/6 |
| 2024-01-25 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,700 萬 | 55.8 | 35.11 | 1房・三層/6 |
| 2024-01-25 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,800 萬 | 63.81 | 33.52 | 1房・四層/6 |
| 2024-01-25 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,350 萬 | 71.87 | 38.54 | 1房・五層/6 |
| 2024-01-25 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,000 萬 | 72.72 | 33.39 | 1房・六層/6 |
| 2023-12-15 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,900 萬 | 64.36 | 34.88 | 1房・二層/6 |
| 2023-12-06 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,200 萬 | 68.58 | 37.72 | 1房・四層/6 |
| 2023-11-28 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,000 萬 | 68.18 | 34.95 | 1房・二層/6 |
| 2023-11-23 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,900 萬 | 69.81 | 32.94 | 1房・六層/6 |
| 2023-11-20 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,900 萬 | 69.81 | 32.94 | 1房・五層/6 |
| 2023-11-15 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,800 萬 | 59.74 | 35.13 | 1房・四層/6 |
| 2023-11-14 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,900 萬 | 63.77 | 35.11 | 1房・五層/6 |
| 2023-11-11 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,800 萬 | 60.16 | 34.95 | 1房・四層/6 |
| 2023-11-11 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,800 萬 | 60.32 | 34.88 | 1房・三層/6 |
| 2023-11-11 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,800 萬 | 62.22 | 34.12 | 1房・四層/6 |
| 2023-11-10 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,050 萬 | 61.37 | 38.53 | 1房・三層/6 |
| 2023-11-10 | 南投縣魚池鄉中山路 | 2,000 萬 | 70.52 | 34.12 | 1房・六層/6 |
| 2023-11-04 | 南投縣魚池鄉中山路 | 1,900 萬 | 68.39 | 33.41 | 1房・五層/6 |