高聖天闊

南投縣南投市・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 19.3 萬/坪，成交區間 2017-12-02～2019-02-27。

單價中位

19.3 萬/坪

單價區間

18–20.48 萬/坪

總價中位

595 萬

成交筆數

27 筆

預售 vs 南投市成屋

本建案預售單價中位 19.3 萬/坪，南投市成屋實價中位 16.4 萬/坪

預售溢價 +17.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,000 元/月

租金單價588 元/坪/月

買賣單價中位19.3 萬/坪

推估年投報率3.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%27 / 27 筆

車位中位價60 萬坡道機械 · 3.8 坪

車位佔總價10.3%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位506 萬總價中位 595 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（19.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2017	16	19.2
2018	9	19.9
2019	2	19

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
南投縣南投市南新路360號	36	19.9

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2019-02-27	南投縣南投市南新路360號5樓之5	579 萬	18.96	31.85	2房・五層/7
2019-02-17	南投縣南投市南新路360號2樓之2	620 萬	18.93	33.43	2房・二層/7
2018-06-23	南投縣南投市南新路360號6樓之5	547 萬	19.89	28.58	2房・六層/7
2018-06-13	南投縣南投市南新路360號4樓之5	610 萬	19.81	31.85	2房・四層/7
2018-06-11	南投縣南投市南新路360號3樓之2	650 萬	19.87	33.28	2房・三層/7
2018-06-01	南投縣南投市南新路360號7樓之2	708 萬	20.31	36.55	2房・七層/7
2018-04-14	南投縣南投市南新路360號4樓之1	632 萬	19.7	33.13	2房・四層/7
2018-04-11	南投縣南投市南新路360號4樓之2	634 萬	19.67	33.28	2房・四層/7
2018-03-24	南投縣南投市南新路360號3樓之3	538 萬	19.35	28.55	2房・三層/7
2018-03-24	南投縣南投市南新路360號7樓之5	566 萬	20.45	28.58	2房・七層/7
2018-03-24	南投縣南投市南新路360號7樓之3	566 萬	20.48	28.55	2房・七層/7
2017-12-27	南投縣南投市南新路360號5樓之3	544 萬	19.79	28.55	2房・五層/7
2017-12-27	南投縣南投市南新路360號6樓之1	656 萬	20.18	33.13	2房・六層/7
2017-12-18	南投縣南投市南新路360號5樓之1	630 萬	19.29	33.13	2房・五層/7
2017-12-12	南投縣南投市南新路360號2樓之1	595 萬	18	33.29	2房・二層/7
2017-12-12	南投縣南投市南新路360號一樓之3	540 萬	19.28	28.73	2房・一層/7
2017-12-12	南投縣南投市南新路360號1樓之5	529 萬	19.3	28.14	2房・一層/7
2017-12-09	南投縣南投市南新路360號4樓之3	512 萬	18.5	28.55	2房・四層/7
2017-12-09	南投縣南投市南新路360號7樓之1	620 萬	19.29	33.13	2房・七層/7
2017-12-06	南投縣南投市南新路360號3樓之5	524 萬	18.76	28.58	2房・三層/7
2017-12-05	南投縣南投市南新路360號2樓之3	499 萬	18.39	28.26	2房・二層/7
2017-12-05	南投縣南投市南新路360號2樓之5	505 萬	18.39	28.58	2房・二層/7
2017-12-05	南投縣南投市南新路360號一樓之2	608 萬	18.95	33.28	2房・一層/7
2017-12-03	南投縣南投市南新路360號5樓之2	625 萬	19.19	33.28	2房・五層/7
2017-12-02	南投縣南投市南新路360號3樓之1	615 萬	18.78	33.13	2房・三層/7
2017-12-02	南投縣南投市南新路360號6樓之3	536 萬	19.06	28.55	2房・六層/7
2017-12-02	南投縣南投市南新路360號6樓之2	633 萬	19.29	33.28	2房・六層/7

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