福崗晴園
南投縣南投市・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 29.3 萬/坪，成交區間 2022-12-29～2024-07-23。
單價中位
29.3 萬/坪
單價區間
24.71–41.47 萬/坪
總價中位
795 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 南投市成屋
本建案預售單價中位 29.3 萬/坪，南投市成屋實價中位 16.4 萬/坪
預售溢價 +78.7%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%10 / 11 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 5.8 坪
車位佔總價14.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位735 萬總價中位 795 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 24.7 |
| 2023 | 7 | 28.9 |
| 2024 | 3 | 29.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 552 萬 | 29.8 | 18.52 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-18 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 995 萬 | 29.63 | 36.41 | 3房・五層/5 |
| 2024-03-28 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 795 萬 | 30.29 | 28.41 | 2房・三層/5 |
| 2023-12-09 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 1,078 萬 | 36.34 | 32.43 | 5房・五層/5 |
| 2023-09-20 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 883 萬 | 28.86 | 32.58 | 3房・二層/5 |
| 2023-06-18 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 1,030 萬 | 29.32 | 37.17 | 3房・三層/5 |
| 2023-06-08 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 610 萬 | 27.85 | 23.75 | 2房・二層/5 |
| 2023-04-15 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 760 萬 | 41.47 | 21.47 | 2房・五層/5 |
| 2023-02-13 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 645 萬 | 26.96 | 24.9 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-11 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 855 萬 | 26.22 | 34.22 | 3房・四層/5 |
| 2022-12-29 | 南投縣南投市彰南路二段630巷 | 600 萬 | 24.71 | 26.03 | 2房・二層/5 |