仰德?
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 35.2 萬/坪，成交區間 2022-09-09～2022-10-19。
單價中位
35.2 萬/坪
單價區間
33.7–37.28 萬/坪
總價中位
1,110 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 35.2 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.3 萬/坪
預售溢價 +82.4%
社區租金行情 · 投報率
租金中位23,000 元/月
租金單價757 元/坪/月
買賣單價中位35.2 萬/坪
推估年投報率2.6%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 25 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%6 / 7 筆
車位中位價140 萬升降機械 · 2.8 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,032 萬總價中位 1,110 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 高雄市三民區九如一路198號 | 80 | 27.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-19 | 高雄市三民區九如一路198號12樓之2 | 1,110 萬 | 36.77 | 30.19 | 3房・十二層/15 |
| 2022-10-15 | 高雄市三民區九如一路198號7樓之1 | 1,108 萬 | 35.69 | 29.93 | 3房・七層/15 |
| 2022-09-24 | 高雄市三民區九如一路198號5樓之1 | 1,081 萬 | 34.7 | 29.93 | 3房・五層/15 |
| 2022-09-15 | 高雄市三民區九如一路198號14樓之5 | 1,269 萬 | 37.28 | 33.1 | 3房・十四層/15 |
| 2022-09-14 | 高雄市三民區九如一路198號4樓之2 | 1,172 萬 | 34.18 | 33 | 3房・四層/15 |
| 2022-09-13 | 高雄市三民區九如一路198號6樓之5 | 1,196 萬 | 35.2 | 33.1 | 3房・六層/15 |
| 2022-09-09 | 高雄市三民區九如一路198號3樓之1 | 1,044 萬 | 33.7 | 29.93 | 3房・三層/15 |
預售屋・房產知識庫
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