御墅
苗栗縣頭份市・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2021-09-12～2022-02-07。
單價中位
29 萬/坪
單價區間
27.1–31.22 萬/坪
總價中位
1,568 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 頭份市成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，頭份市成屋實價中位 15.7 萬/坪
預售溢價 +84.7%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 29 |
| 2022 | 5 | 29 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄11號 | 1 | 26.9 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄13號 | 1 | 27 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄15號 | 1 | 30.3 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄17號 | 1 | 29.5 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄19號 | 1 | 30.2 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄1號 | 1 | 28.3 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄3號 | 1 | 28.7 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄5號 | 1 | 26.8 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下一街475巷3弄9號 | 1 | 27.2 |
| 苗栗縣頭份市山下里山下三街398號 | 1 | 30.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-07 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下三街398號 | 2,388 萬 | 31.22 | 76.48 | 4房・全/3 |
| 2022-01-20 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄3號 | 1,600 萬 | 29.02 | 55.13 | 3房・全/3 |
| 2022-01-15 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄11號 | 1,500 萬 | 27.28 | 54.99 | 4房・全/3 |
| 2022-01-14 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄13號 | 1,520 萬 | 27.3 | 55.68 | 4房・全/3 |
| 2022-01-08 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄15號 | 1,575 萬 | 30.71 | 51.29 | 4房・全/3 |
| 2021-12-11 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄9號 | 1,540 萬 | 27.55 | 55.91 | 4房・全/3 |
| 2021-12-07 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄5號 | 1,515 萬 | 27.1 | 55.91 | 3房・全/3 |
| 2021-11-20 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄19號 | 1,568 萬 | 30.57 | 51.29 | 4房・全/3 |
| 2021-11-05 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄17號 | 1,535 萬 | 29.93 | 51.29 | 4房・全/3 |
| 2021-09-12 | 苗栗縣頭份市山下里7鄰山下一街475巷3弄1號 | 2,180 萬 | 28.95 | 75.31 | 4房・全/3 |
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