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光建築3

臺南市關廟區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 22.9 萬/坪，成交區間 2023-04-23～2024-06-22。

單價中位
22.9 萬/坪
單價區間
21.85–25.67 萬/坪
總價中位
858 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 關廟區成屋
本建案預售單價中位 22.9 萬/坪，關廟區成屋實價中位 15.4 萬/坪
預售溢價 +48.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%14 / 18 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 3.8 坪
車位佔總價16.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位735 萬總價中位 858 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2023922.6
2024923.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-06-22 臺南市關廟區花園二街 858 萬 24.58 33.09 3房・三層/5
2024-04-06 臺南市關廟區花園二街 715 萬 22.98 31.12 3房・四層/5
2024-04-06 臺南市關廟區花園二街 900 萬 25.67 33.14 3房・四層/5
2024-04-05 臺南市關廟區花園二街 745 萬 22.76 32.74 3房・二層/5
2024-04-01 臺南市關廟區花園二街 938 萬 23.35 38.96 3房・五層/5
2024-03-15 臺南市關廟區花園二街 970 萬 24.36 38.06 3房・二層/5
2024-02-24 臺南市關廟區花園二街 895 萬 23.06 36.77 3房・三層/5
2024-02-08 臺南市關廟區花園二街 848 萬 22.58 31.91 3房・二層/5
2024-01-24 臺南市關廟區花園二街 773 萬 22.9 33.75 3房・三層/5
2023-12-30 臺南市關廟區花園二街 911 萬 22.55 37.57 3房・四層/5
2023-09-16 臺南市關廟區花園二街 890 萬 22.91 36.03 3房・四層/5
2023-09-10 臺南市關廟區花園二街 680 萬 21.85 31.12 3房・二層/5
2023-08-16 臺南市關廟區花園二街 863 萬 22.92 35.43 3房・五層/5
2023-06-22 臺南市關廟區花園二街 835 萬 22.55 34.75 3房・五層/5
2023-05-13 臺南市關廟區花園二街 825 萬 22.22 32.81 3房・三層/5
2023-05-13 臺南市關廟區花園二街 835 萬 22.73 33.58 3房・四層/5
2023-04-27 臺南市關廟區花園二街 885 萬 22.83 35.03 3房・五層/5
2023-04-23 臺南市關廟區花園二街 842 萬 22.64 33.17 3房・三層/5
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