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慕光里2

臺南市佳里區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2025-01-04～2026-07-26。

單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
24.75–26.92 萬/坪
總價中位
890 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 佳里區成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，佳里區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +79.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交76%13 / 17 筆
車位中位價116 萬一樓平面 · 3.5 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位795 萬總價中位 890 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2025925.9
2026826

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-07-26 臺南市佳里區佳西路482號對面 952 萬 25.7 36.01 3房・三層/5
2026-07-18 臺南市佳里區佳西路482號對面 598 萬 25.27 23.66 2房・五層/5
2026-07-18 臺南市佳里區佳西路482號對面 970 萬 25.94 36.01 3房・四層/5
2026-07-14 臺南市佳里區佳西路482號對面 925 萬 26.62 33.5 3房・四層/5
2026-05-30 臺南市佳里區佳西路482號對面 890 萬 25.95 33.19 3房・三層/5
2026-05-16 臺南市佳里區佳西路482號對面 646 萬 26.51 24.37 2房・四層/5
2026-03-28 臺南市佳里區佳西路482號對面 606 萬 25.61 23.66 2房・四層/5
2026-03-16 臺南市佳里區佳西路482號對面 1,000 萬 26.86 36.01 3房・二層/5
2025-09-28 臺南市佳里區佳西路482號對面 752 萬 25.9 27.85 2房・三層/5
2025-06-05 臺南市佳里區佳西路482號對面 910 萬 26.48 33.19 3房・二層/5
2025-04-19 臺南市佳里區佳西路482號對面 972 萬 26.34 35.71 3房・四層/5
2025-03-30 臺南市佳里區佳西路482號對面 902 萬 26.05 33.5 3房・三層/5
2025-03-26 臺南市佳里區佳西路482號對面 711 萬 25.19 27.14 2房・三層/5
2025-02-26 臺南市佳里區佳西路482號對面 606 萬 24.87 24.37 2房・二層/5
2025-01-22 臺南市佳里區佳西路482號對面 928 萬 26.92 33.5 3房・五層/5
2025-01-18 臺南市佳里區佳西路482號對面 713 萬 24.75 27.54 2房・二層/5
2025-01-04 臺南市佳里區佳西路482號對面 732 萬 25.53 27.54 2房・三層/5
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