問鼎匯
臺北市大同區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 73 萬/坪，成交區間 2017-10-22～2019-01-21。
單價中位
73 萬/坪
單價區間
68.25–76.76 萬/坪
總價中位
1,940 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 73 萬/坪，大同區成屋實價中位 63.9 萬/坪
預售溢價 +14.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位37,000 元/月
租金單價1,260 元/坪/月
買賣單價中位73 萬/坪
推估年投報率2.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 48 年租金回本。租賃 19 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%9 / 18 筆
車位中位價200 萬升降平面 · 12.1 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,940 萬總價中位 1,940 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（73 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 72.6 |
| 2018 | 13 | 73 |
| 2019 | 3 | 76.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市大同區延平北路一段139號 | 22 | 73.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-21 | 臺北市大同區延平北路一段139號12樓之2 | 2,115 萬 | 76.52 | 37.01 | 2房・十二層/12 |
| 2019-01-17 | 臺北市大同區延平北路一段139號2樓之3 | 1,755 萬 | 68.25 | 34.6 | 2房・二層/12 |
| 2019-01-16 | 臺北市大同區延平北路一段139號12樓之3 | 2,020 萬 | 76.76 | 26.31 | 2房・十二層/12 |
| 2018-12-22 | 臺北市大同區延平北路一段139號11樓之2 | 1,830 萬 | 73.51 | 24.9 | 2房・十一層/12 |
| 2018-11-13 | 臺北市大同區延平北路一段139號11樓之3 | 2,188 萬 | 74.79 | 38.43 | 2房・十一層/12 |
| 2018-10-25 | 臺北市大同區延平北路一段139號10樓之2 | 2,070 萬 | 75.11 | 37.01 | 2房・十層/12 |
| 2018-08-26 | 臺北市大同區延平北路一段139號8樓之2 | 1,940 萬 | 70.29 | 37.01 | 2房・八層/12 |
| 2018-07-24 | 臺北市大同區延平北路一段139號8樓之3 | 1,920 萬 | 72.96 | 26.31 | 2房・八層/12 |
| 2018-06-17 | 臺北市大同區延平北路一段139號10樓之3 | 2,100 萬 | 73.72 | 38.43 | 2房・十層/12 |
| 2018-06-06 | 臺北市大同區延平北路一段139號7樓之2 | 1,800 萬 | 72.3 | 24.9 | 2房・七層/12 |
| 2018-06-06 | 臺北市大同區延平北路一段139號9樓之2 | 1,838 萬 | 73.83 | 24.9 | 2房・九層/12 |
| 2018-05-26 | 臺北市大同區延平北路一段139號11樓 | 2,400 萬 | 72.55 | 42.71 | 2房・十一層/12 |
| 2018-05-18 | 臺北市大同區延平北路一段139號8樓 | 2,353 萬 | 71.02 | 42.71 | 2房・八層/12 |
| 2018-04-02 | 臺北市大同區延平北路一段139號7樓之3 | 1,900 萬 | 72.2 | 26.31 | 2房・七層/12 |
| 2018-01-29 | 臺北市大同區延平北路一段139號5樓之2 | 1,700 萬 | 68.28 | 24.9 | 2房・五層/12 |
| 2018-01-09 | 臺北市大同區延平北路一段139號11樓之1 | 2,465 萬 | 75.12 | 42.26 | 2房・十一層/12 |
| 2017-12-24 | 臺北市大同區延平北路一段139號2樓之2 | 1,540 萬 | 71.79 | 21.45 | 2房・二層/12 |
| 2017-10-22 | 臺北市大同區延平北路一段139號9樓之3 | 1,910 萬 | 72.58 | 26.31 | 2房・九層/12 |
預售屋・房產知識庫
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