?間
新竹縣新豐鄉・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 36.1 萬/坪，成交區間 2023-12-14～2024-11-03。
單價中位
36.1 萬/坪
單價區間
33.32–38.81 萬/坪
總價中位
1,278 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 新豐鄉成屋
本建案預售單價中位 36.1 萬/坪，新豐鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +112.4%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%12 / 20 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,289 萬總價中位 1,278 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 37.3 |
| 2024 | 13 | 35.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,540 萬 | 37.83 | 48.45 | 3房・五層/14 |
| 2024-10-25 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 627 萬 | 35.05 | 17.89 | 1房・五層/14 |
| 2024-10-24 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 596 萬 | 33.32 | 17.89 | 1房・三層/14 |
| 2024-09-06 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,586 萬 | 38.81 | 48.45 | 3房・十層/14 |
| 2024-06-22 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,489 萬 | 36.06 | 52.9 | 3房・二層/14 |
| 2024-06-22 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,457 萬 | 36.28 | 47.45 | 3房・三層/14 |
| 2024-06-05 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,488 萬 | 36.14 | 48.45 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-06 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,406 萬 | 35.13 | 47.45 | 3房・五層/14 |
| 2024-04-10 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,278 萬 | 34.83 | 43.8 | 2房・十一層/14 |
| 2024-04-08 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,300 萬 | 35.83 | 43.8 | 2房・十四層/14 |
| 2024-01-08 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 646 萬 | 36.11 | 17.89 | 1房・六層/14 |
| 2024-01-06 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,300 萬 | 35.52 | 43.8 | 2房・十二層/14 |
| 2024-01-01 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 598 萬 | 33.43 | 17.89 | 1房・二層/14 |
| 2023-12-29 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 668 萬 | 37.34 | 17.89 | 1房・九層/14 |
| 2023-12-28 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 669 萬 | 37.4 | 17.89 | 1房・七層/14 |
| 2023-12-26 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,273 萬 | 34.99 | 43.8 | 2房・十三層/14 |
| 2023-12-20 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 671 萬 | 37.51 | 17.89 | 1房・八層/14 |
| 2023-12-20 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,258 萬 | 37.53 | 41.22 | 2房・十層/14 |
| 2023-12-18 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 630 萬 | 35.22 | 17.89 | 1房・四層/14 |
| 2023-12-14 | 新竹縣新豐鄉建興路二段791之1號旁 | 1,450 萬 | 35.1 | 48.45 | 3房・三層/14 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…買房要約書 vs 斡旋金?出價前必懂的差別與自保看上一間房想出價，仲介問你要簽要約書還是付斡旋金?兩者都是表達購買意願的方式，但一個不先付款、一…稅費重購退稅怎麼申請?換屋族省稅完整攻略換屋賣掉舊房、買進新房，繳出去的稅有機會拿回來。重購退稅分土增稅與房地合一兩套，只要設籍自住、抓…看屋學區宅怎麼挑?設籍、明星學校與買價陷阱想讓孩子進明星國中小，買學區宅前一定要先搞懂學籍制怎麼運作、設籍要滿幾年、額滿學校的改分發風險，…看屋車位種類與價格全攻略:平面機械坡道一次懂買房常被一句「含車位」帶過，但平面、機械、坡道差很大，法定與增設的產權更是兩回事。這篇一次說清楚…