有時
新竹縣北埔鄉・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 33.4 萬/坪，成交區間 2026-05-15～2026-07-25。
單價中位
33.4 萬/坪
單價區間
31.69–35.32 萬/坪
總價中位
1,000 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 北埔鄉成屋
本建案預售單價中位 33.4 萬/坪，北埔鄉成屋實價中位 14.7 萬/坪
預售溢價 +127.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價80 萬其他 · 1.7 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位870 萬總價中位 1,000 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 1,085 萬 | 33.4 | 32.4 | 3房・三層/6 |
| 2026-07-24 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 930 萬 | 32.64 | 27.75 | 3房・三層/6 |
| 2026-07-12 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 940 萬 | 31.69 | 28.83 | 3房・四層/6 |
| 2026-07-02 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 930 萬 | 32.64 | 27.75 | 3房・四層/6 |
| 2026-06-04 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 1,050 萬 | 33.4 | 30.58 | 3房・五層/6 |
| 2026-05-22 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 1,000 萬 | 35.32 | 27.75 | 3房・六層/6 |
| 2026-05-20 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 1,030 萬 | 33.79 | 27.75 | 3房・六層/6 |
| 2026-05-15 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 940 萬 | 33.02 | 27.83 | 3房・六層/6 |
| 2026-05-15 | 新竹縣北埔鄉中豐路 | 1,020 萬 | 33.4 | 27.75 | 3房・五層/6 |
預售屋・房產知識庫
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