築馨園
新北市金山區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 20.7 萬/坪，成交區間 2022-01-03～2023-12-10。
單價中位
20.7 萬/坪
單價區間
19.3–26.52 萬/坪
總價中位
1,020 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 金山區成屋
本建案預售單價中位 20.7 萬/坪，金山區成屋實價中位 13.6 萬/坪
預售溢價 +52.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%37 / 37 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位923 萬總價中位 1,020 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 26 | 20.4 |
| 2023 | 11 | 21 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 新北市金山區信義路64巷 | 986 萬 | 19.8 | 52.86 | 3房・二層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,141 萬 | 20.7 | 57.9 | 3房・七層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,037 萬 | 20.7 | 52.86 | 3房・七層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,051 萬 | 21 | 52.86 | 6房・八層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,064 萬 | 21.3 | 52.86 | 3房・九層/9 |
| 2023-11-10 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,171 萬 | 21.3 | 57.9 | 3房・九層/9 |
| 2023-10-28 | 新北市金山區信義路64巷 | 850 萬 | 20.7 | 43.84 | 3房・八層/9 |
| 2023-10-15 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,327 萬 | 24 | 57.9 | 3房・二層/9 |
| 2023-10-03 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,017 萬 | 21 | 51.26 | 3房・八層/9 |
| 2023-09-25 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,327 萬 | 24 | 57.9 | 3房・四層/9 |
| 2023-03-29 | 新北市金山區五福段546地號 | 1,352 萬 | 24.5 | 57.9 | 3房・八層/9 |
| 2022-07-15 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,186 萬 | 21.4 | 57.9 | 3房・三層/9 |
| 2022-07-15 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,105 萬 | 22.8 | 51.26 | 3房・九層/9 |
| 2022-07-15 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,000 萬 | 25.79 | 43.66 | 3房・二層/9 |
| 2022-05-20 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,021 萬 | 26.52 | 43.66 | 3房・三層/9 |
| 2022-04-19 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,039 萬 | 21.5 | 51.26 | 3房・七層/9 |
| 2022-01-26 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,020 萬 | 20.1 | 52.86 | 3房・四層/9 |
| 2022-01-26 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,088 萬 | 22 | 52.49 | 3房・一層/9 |
| 2022-01-19 | 新北市金山區信義路64巷 | 818 萬 | 19.8 | 43.84 | 3房・五層/9 |
| 2022-01-19 | 新北市金山區信義路64巷 | 828 萬 | 20.1 | 43.84 | 3房・六層/9 |
| 2022-01-14 | 新北市金山區信義路64巷 | 807 萬 | 19.5 | 43.84 | 3房・二層/9 |
| 2022-01-14 | 新北市金山區信義路64巷 | 810 萬 | 19.6 | 43.84 | 3房・三層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,096 萬 | 19.8 | 57.9 | 3房・二層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,001 萬 | 19.9 | 52.86 | 3房・三層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,111 萬 | 20.1 | 57.9 | 3房・五層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,023 萬 | 20.4 | 52.86 | 3房・六層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 839 萬 | 20.4 | 43.84 | 3房・七層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,013 萬 | 20.9 | 51.26 | 3房・六層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 861 萬 | 21 | 43.84 | 3房・九層/9 |
| 2022-01-09 | 新北市金山區信義路64巷 | 875 萬 | 23 | 41.31 | 3房・一層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市金山區信義路64巷 | 799 萬 | 19.3 | 43.84 | 3房・四層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,086 萬 | 19.6 | 57.9 | 3房・四層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市金山區信義路64巷 | 956 萬 | 19.6 | 51.26 | 3房・四層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,010 萬 | 20.1 | 52.86 | 3房・五層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市金山區信義路64巷 | 978 萬 | 20.1 | 51.26 | 3房・五層/9 |
| 2022-01-07 | 新北市金山區信義路64巷 | 1,161 萬 | 20.9 | 57.9 | 3房・六層/9 |
| 2022-01-03 | 新北市金山區信義路64巷 | 949 萬 | 24 | 42.99 | 3房・一層/9 |
預售屋・房產知識庫
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