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玄泰V PARK

新北市林口區・預售建案。實價登錄 57 筆成交，單價中位 31.6 萬/坪，成交區間 2015-04-12～2017-12-02。

單價中位
31.6 萬/坪
單價區間
27.79–52.47 萬/坪
總價中位
805 萬
成交筆數
57 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 31.6 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +5.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,300 元/月
租金單價1,144 元/坪/月
買賣單價中位31.6 萬/坪
推估年投報率4.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 23 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交44%25 / 57 筆
車位中位價70 萬升降機械 · 5 坪
車位佔總價8.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位916 萬總價中位 805 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20152633
20161431.6
20171730.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市林口區民族路206號2234.6
新北市林口區民族路210號2239.5
新北市林口區民族路212號2034.3
新北市林口區民族路208號1535.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-12-02 新北市林口區南勢里民族路210號14樓A2-14F 920 萬 29.5 33.81 2房・十四層/14
2017-11-29 新北市林口區南勢里民族路206號2樓之1 A5-2F 750 萬 29.81 25.16 2房・二層/14
2017-11-29 新北市林口區南勢里民族路212號13樓A1-13F 1,100 萬 34.51 33.59 2房・十三層/14
2017-11-20 新北市林口區南勢里民族路208號11樓A3-11F 740 萬 31.11 23.79 2房・十一層/14
2017-11-17 新北市林口區南勢里民族路206號7樓之1 A5-7F 730 萬 29.01 25.16 2房・七層/14
2017-11-17 新北市林口區南勢里民族路206號9樓 A6-9F 645 萬 30.38 21.23 1房・九層/14
2017-11-14 新北市林口區南勢里民族路206號8樓 A6-8F 607 萬 28.59 21.23 1房・八層/14
2017-11-04 新北市林口區南勢里民族路206號5樓 A6-5F 600 萬 28.26 21.23 1房・五層/14
2017-10-09 新北市林口區南勢里民族路206號6樓之1 A5-6F 780 萬 31 25.16 2房・六層/14
2017-10-04 新北市林口區南勢里民族路206號4樓 A6-4F 631 萬 29.72 21.23 1房・四層/14
2017-09-27 新北市林口區南勢里民族路208號9樓A3-9F 790 萬 31.57 25.02 2房・九層/14
2017-09-26 新北市林口區南勢里民族路206號2樓 A6-2F 590 萬 27.79 21.23 1房・二層/14
2017-09-06 新北市林口區南勢里民族路206號5樓之1 A5-5F 785 萬 31.2 25.16 2房・五層/14
2017-09-04 新北市林口區南勢里民族路206號7樓 A6-7F 600 萬 28.26 21.23 1房・七層/14
2017-08-01 新北市林口區南勢里民族路210號S2店 1,200 萬 48 25 0房・見其他登記事項/14
2017-06-16 新北市林口區南勢里民族路212號S1店 1,500 萬 52.47 28.59 0房・見其他登記事項/14
2017-06-09 新北市林口區南勢里民族路210號11樓A2-11F 570 萬 31.33 18.2 1房・十一層/14
2016-10-19 新北市林口區南勢里民族路206號3樓 A6-3F 637 萬 30.01 21.23 1房・三層/14
2016-09-25 新北市林口區南勢里民族路210號12樓A2-12F 582 萬 31.99 18.2 1房・十二層/14
2016-07-31 新北市林口區南勢里民族路208號7樓A3-7F 800 萬 31.97 25.02 2房・七層/14
2016-05-09 新北市林口區南勢里民族路212號4樓A1-4F 980 萬 31.14 34.55 2房・四層/14
2016-05-04 新北市林口區南勢里民族路212號3樓A1-3F 976 萬 31 34.55 2房・三層/14
2016-05-04 新北市林口區南勢里民族路212號5樓A1-5F 976 萬 31 34.55 2房・五層/14
2016-04-15 新北市林口區南勢里民族路212號8樓A1-8F 1,100 萬 31.81 35.79 2房・八層/14
2016-04-05 新北市林口區南勢里民族路212號2樓A1-2F 1,030 萬 30.5 34.77 2房・二層/14
2016-03-16 新北市林口區南勢里民族路206號6樓 A6-6F 640 萬 30.15 21.23 1房・六層/14
2016-02-26 新北市林口區南勢里民族路210號10樓A2-10F 602 萬 33.09 18.2 1房・十層/14
2016-02-15 新北市林口區南勢里民族路210號8樓A2-8F 598 萬 32.91 18.17 1房・八層/14
2016-02-05 新北市林口區南勢里民族路208號6樓A3-6F 860 萬 31.57 30.02 2房・六層/14
2016-01-12 新北市林口區南勢里民族路208號4樓A3-4F 821 萬 30.01 30.02 2房・四層/14
2016-01-03 新北市林口區南勢里民族路206號3樓之1 A5-3F 810 萬 32.19 25.16 2房・三層/14
2015-12-28 新北市林口區南勢里民族路208號8樓A3-8F 828 萬 30.29 30.02 2房・八層/14
2015-12-24 新北市林口區南勢里民族路210號9樓A2-9F 600 萬 33.02 18.17 1房・九層/14
2015-12-16 新北市林口區南勢里民族路212號7樓A1-7F 1,100 萬 31.81 36.19 2房・七層/14
2015-12-01 新北市林口區南勢里民族路210號3樓A2-3F 598 萬 32.91 18.17 1房・三層/14
2015-11-20 新北市林口區南勢里民族路210號7樓A2-7F 610 萬 33.58 18.17 1房・七層/14
2015-11-04 新北市林口區南勢里民族路212號12樓A1-12F 1,150 萬 33.5 35.79 2房・十二層/14
2015-10-17 新北市林口區南勢里民族路212號6樓A1-6F 1,008 萬 31.74 34.55 2房・六層/14
2015-10-17 新北市林口區南勢里民族路210號6樓A2-6F 615 萬 33.85 18.17 1房・六層/14
2015-09-27 新北市林口區南勢里民族路208號3樓A3-3F 838 萬 33.49 25.02 2房・三層/14
2015-08-01 新北市林口區南勢里民族路212號9樓A1-9F 1,005 萬 31.98 34.55 2房・九層/14
2015-05-24 新北市林口區南勢里民族路208號10樓A3-10F 805 萬 31.32 28.79 2房・十層/14
2015-05-15 新北市林口區南勢里民族路212號11樓A1-11F 1,015 萬 32.32 34.55 2房・十一層/14
2015-05-09 新北市林口區南勢里民族路210號4樓A2-4F 612 萬 33.69 18.17 1房・四層/14
2015-05-09 新北市林口區南勢里民族路210號13樓A2-13F 1,100 萬 35.16 32.98 2房・十三層/14
2015-05-05 新北市林口區南勢里民族路206號4樓之1 A5-4F 800 萬 29.41 30.16 2房・四層/14
2015-05-05 新北市林口區南勢里民族路208號5樓A3-5F 815 萬 29.77 30.02 2房・五層/14
2015-05-05 新北市林口區南勢里民族路206號8樓之1 A5-8F 830 萬 30.2 30.16 2房・八層/14
2015-04-30 新北市林口區南勢里民族路208號12樓A3-12F 803 萬 31.24 28.79 2房・十二層/14
2015-04-30 新北市林口區南勢里民族路212號10樓A1-10F 1,148 萬 33.44 35.79 2房・十層/14
2015-04-25 新北市林口區南勢里民族路206號9樓之1 A5-9F 830 萬 30.2 30.16 2房・九層/14
2015-04-12 新北市林口區南勢里民族路208號2樓A3-2F 818 萬 30.62 29.43 2房・二層/14
2015-04-12 新北市林口區南勢里民族路210號2樓A2-2F 616 萬 33.91 18.17 1房・二層/14
2015-04-12 新北市林口區南勢里民族路210號5樓A2-5F 616 萬 33.91 18.17 1房・五層/14
2015-04-12 新北市林口區南勢里民族路212號14樓A1-14F 1,160 萬 34.47 35.26 2房・十四層/14
2015-04-12 新北市林口區南勢里民族路208號S3店 965 萬 44.09 21.89 0房・見其他登記事項/14
2015-04-12 新北市林口區南勢里民族路206號S5店 1,335 萬 45.41 29.4 0房・見其他登記事項/14
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