和雅琚
新北市中和區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 81.8 萬/坪，成交區間 2025-02-28～2026-05-09。
單價中位
81.8 萬/坪
單價區間
77–83.63 萬/坪
總價中位
1,048 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 中和區成屋
本建案預售單價中位 81.8 萬/坪，中和區成屋實價中位 43 萬/坪
預售溢價 +90.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交21%4 / 19 筆
車位中位價180 萬其他 · 2.8 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,026 萬總價中位 1,048 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（81.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 81.8 |
| 2026 | 4 | 77.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市中和區福祥路91號 | 1 | 24.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,048 萬 | 82.61 | 12.69 | 1房・十五層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 978 萬 | 77.16 | 12.67 | 1房・三層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,150 萬 | 77.36 | 15.35 | 1房・四層/15 |
| 2026-01-14 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 976 萬 | 77 | 12.67 | 1房・四層/15 |
| 2025-12-31 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,200 萬 | 79.88 | 15.02 | 1房・十一層/15 |
| 2025-11-17 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,560 萬 | 80.97 | 19.27 | 2房・十一層/15 |
| 2025-07-05 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,060 萬 | 83.63 | 12.67 | 1房・十四層/15 |
| 2025-05-30 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,045 萬 | 82.45 | 12.67 | 1房・十二層/15 |
| 2025-05-15 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,040 萬 | 82.05 | 12.67 | 1房・十一層/15 |
| 2025-05-12 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,575 萬 | 81.75 | 19.27 | 2房・十三層/15 |
| 2025-03-11 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,737 萬 | 80.81 | 22.07 | 2房・十層/15 |
| 2025-03-09 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,206 萬 | 81.83 | 15.35 | 1房・十一層/15 |
| 2025-03-09 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,206 萬 | 81.83 | 15.35 | 1房・十一層/15 |
| 2025-03-09 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,580 萬 | 82.01 | 19.27 | 2房・十四層/15 |
| 2025-03-07 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 965 萬 | 82.07 | 11.76 | 1房・十二層/15 |
| 2025-03-05 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 962 萬 | 81.82 | 11.76 | 1房・十一層/15 |
| 2025-03-02 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,048 萬 | 82.68 | 12.67 | 1房・十三層/15 |
| 2025-03-01 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 941 萬 | 80.03 | 11.76 | 1房・五層/15 |
| 2025-02-28 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,026 萬 | 81.83 | 12.54 | 1房・十一層/15 |